男子上班途中守護無蓋窨井圖

男子上班途中守護無蓋窨井(圖)

男子上班途中守護無蓋窨井(圖)

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上圖:交管指揮中心監控錄像中,黃昊正看守在無蓋窨井旁邊,防止意外發生。

  龍虎網訊 昨天早高峰,南京洪武北路長江路路口一個窨井缺失瞭蓋子,一名市民經過時恰好發現,因擔心有人沒留神出現意外,他便站在旁邊等待維修人員。交警得知消息後趕到,為不耽誤這位市民上班,拖來瞭一隻垃圾箱放在窨井上,同時撥打瞭市政搶險電話。揚子晚報記者采訪得知,這位好市民是玄武區市政設施綜合養護管理所的黃昊。對於黃昊的行為,網友們給予大贊。

  奇怪一幕

  監控裡,車流中有位男子守在窨井旁

  昨天上午7點30分不到,正值上班早高峰,南京交管局指揮中心監控大屏中突然出現奇怪一幕,洪武北路長江路路口處站瞭一名男子,旁邊還停著輛電動車。隨著監控畫面的拉近,鏡頭清楚地顯示,男子身旁是一處窨井,而且沒瞭蓋子。

  “難道是騎車到這邊蹭到瞭,正在等人前來處理。”就在工作人員奇怪之際,畫面中的男子和一名剛剛過來的環衛工人說瞭幾句,就見他們把一個掃帚插在瞭窨井裡。此時,男子仍未離去,依然站在窨井旁,在早高峰的滾滾車流中很顯眼。幾分鐘後,一名交警走瞭過來,兩人交談瞭一番,然後就見交警拖來瞭一隻橘紅色的垃圾箱放在瞭窨井上。

  監控畫面上的這一切就像個謎,這名男子到底在幹嘛

  民警細說

  他怕過往市民出意外,特意看守無蓋窨井

  “他是在做好事,上班途中恰好看到這裡的窨井沒蓋子,擔心市民過往時沒留神出意外。”現場執勤的是交警一大隊的民警張震,他剛到路口執行早高峰任務時就看到瞭這一幕。據張震介紹,男子看到他後,說放把掃帚不醒目,能不能換點別的東西,於是他們看到瞭垃圾箱,便直接拖瞭過來。“真的很感動,非常熱心。”張震說,他當即撥打瞭市政搶險電話。

  據張震介紹,守候期間,曾有媒體通過他聯系這位好心市民,可這位市民拒絕透露個人信息。過瞭一會兒,這位好心市民離開瞭現場。很快,一輛市政搶修車開瞭過來,但隨車攜帶的窨井蓋規格較小,隻能安排人員重新更換。

  追訪本人

  “看到窨井缺瞭蓋子,就想應該做點什麼”

  經過多方打聽,揚子晚報記者獲悉,這位好心市民就職於南京市玄武區市政養護管理所。他叫黃昊,今年45歲,是該單位園林綠化科科長。昨天下午,記者很順利在黃昊單位見到瞭他本人。

  黃昊告訴記者,昨天早晨7點多,他從河西的傢中出發,騎著電動車送小孩上學。走到長江路洪武北路交會口時,他發現機動車道上一個窨井沒瞭蓋子。黃昊稱,他很擔心會出事,於是將小孩送至附近的學校門口後趕緊返回現場。“原本我想找個東西擋一下,作為提示。”黃昊稱,可是路邊什麼都沒有,他就直接將電動車橫置在窨井邊,並向來往車輛揮手示意避讓。

  黃昊說,當時一直想著這麼大的窨井蓋缺失瞭,路上可能會出現危險,因此一定要做點什麼。

  黃昊在現場逗留瞭約50分鐘,看見市政部門的工作人員來到現場維修,才放心離開。

  網友大贊

  一次等待,支撐起“博愛之城”

  昨天上午8點多,揚子晚報發出瞭好心市民堅守缺蓋窨井的微博,引起網友熱議,不到10分鐘,轉發量破百,截至今日凌晨零點,轉發量達648次,評論近250條。網友“charles71923”說,一個平民,一個微不足道的等待,支撐起南京博愛之城!“貴在堅持168”則感嘆,雖是小事,想想自己不一定能做到。“深秋的楊”則大贊,感動不需要驚天動地的大事!“南農公管辯論”說,這樣的人應該表揚。“這個社會,更多的人都是事不關己高高掛起,時間久瞭,丟掉的絕對不僅僅是這窨井蓋,還有我們的愛。”

  隨著當天黃昊在網絡上被熱議,許多市民得知黃昊是市政工作人員後認為,這本來就是黃昊職責范圍內的事情。對此,黃昊表示,自己屬於園林綠化科,直接的工作內容和路面窨井無關。但他表示,由於是在市政范疇內,這是每個市政工作人員都會做的事情,如果換成別的同事,肯定也會做同樣的事情。

  ■善舉背後的追問

  窨井蓋缺失容易引發墜井事故,22日長沙剛發生一起女孩墜入無蓋窨井至今下落不明的悲劇。為南京市民看守無蓋窨井感動的同時,我們不得不追問——

  那個窨井蓋怎麼沒瞭

  據稱應該是被車軋碎瞭

  昨天下午,南京市玄武區市政設施綜合養護管理所市政監察科陳科長表示,從現場遺留的痕即,應該是被車輪軋碎的。陳科長稱,他在現場看見瞭窨井下方窨井蓋的碎片。該窨井蓋直徑約69厘米,屬於較為老舊的井蓋。

  南京窨井裡有何防護

  目前還沒有設防墜網

  長沙女孩楊麗君墜井事件發生後,如何防止這樣的悲劇重演備受關註,而據瞭解,長沙有關部門已經開始在下水井安裝一種防墜網(見下圖),據稱可以承受200公斤的重量。不過遺憾的是,目前南京的窨井裡還沒有此類防墜網。

  揚子晚報記者 郭一鵬 季宇軒 文/攝

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證監會換帥劉士餘周小川後五任主席皆出自銀行劉士餘證監會周小川

證監會換帥劉士餘:周小川後五任主席皆出自銀行|劉士餘|證監會|周小川

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  原標題:證監會換帥劉士餘:周小川後五任主席皆出自銀行

  2月20日,據新華社官方報道,原農業銀行董事長、黨委書記劉士餘同志為中國證監會黨委書記,免去肖鋼同志的中國證監會黨委書記職務。國務院同時決定,任命劉士餘同志為中國證監會主席,免去肖鋼同志的中國證監會主席職務。

  21世紀經濟報道記者從接近監管層人士處瞭解到,當日上午10點劉士餘在證監會正式赴任,而中組部同時前往宣佈瞭這一消息。

  資料顯示,劉士餘畢業於清華大學,曾先後在上海市經改辦、國傢體改委、人民銀行擔任要職,在赴任證監會前,劉的正式職務為中國農業銀行董事長。

  這也意味著,劉又是一位出身自商業銀行系統的證監會主席,而此前四任證監會主席周小川、尚福林、郭樹清、肖鋼在任職前分別曾在建行、農行、建行和中行擔任負責人。

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南開大學校長:創客空間存在盲目跟風現象創業兩會

南開大學校長:創客空間存在盲目跟風現象|創業|兩會

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十二屆全國人大代表、南開大學校長龔克接受中國網記者采訪。中國網 郭永國 攝
  原標題:龔克代表:創客空間存在盲目跟風現象 應避免資源浪費

  中國網3月3日訊(記者 尚陽)2016年全國兩會已拉開帷幕。日前,中國網記者專訪瞭十二屆全國人大代表、南開大學校長龔克。在談到關於大學生“創新創業”的現狀時,他表示,目前在創業“跟風”情況較多,這樣的情況容易使學生們在校期間變得浮躁。對於創客空間的建立,龔克建議應認真地做進一步的調研,從而避免社會資源的浪費。

  對於目前許多大學生選擇在校期間進行創業的現象,龔克表示,學生通過創業接觸社會、瞭解市場、經歷合作,是可以通過實踐來提高自身能力。但是,從學校的角度來講,我們的著眼點是育人,而不是讓大學生在校期間能賺多少錢。

  對於一些大學生選擇休學去創業的現象,龔克表示,我們一直註意在休學問題上不用“鼓勵”這個詞,應該是“允許”,事實上南開大學也曾允許過幾個。如果確實是自己策劃好的,學校允許你做,但是並不鼓勵大學生這樣休學創業。

  采訪中,龔克舉例,曾經有學生很給校長信箱寫信提建議,內容寫道“跟風進行‘雙創’,會影響南開的學術氛圍。”

  這封信的內容也引起龔克的思考。他認為,現在創業“跟風”情況的確較多,到處比著誰的創客空間比較多,這樣的情況容易使學生們在校期間變得浮躁。

  龔克稱,盡管創客空間的好處是把很多的創業者形成瞭聚集效應,他們互相切磋,互相支持,但是不能太盲目發展。

  他還稱,我們國傢的創業現狀不是哪裡需要建眾創空間就在哪裡建,而是先建一個空間,組很多的團隊進來,這個是不自然的。“對於創客空間的建立我們應該認真地做進一步的調研,這也是今年在兩會上我將提的建議,隻有這樣才不會造成對社會資源的浪費。”

  龔克還稱,現在學校的實踐中,創新創業如何與以課堂為主的正規教育結合是值得思考的問題。“我們叫做南開特色的公能素質教育,希望把理論與實踐結合起來,為此南開也一直在努力。”

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神華集團首次表彰百餘勞模和先進集體

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中工網北京5月3日電 (記者鄭莉)神華集團今天舉行勞動模范和先進集體表彰大會。對煤、電、路、港、航、煤制油等板塊評選出的100名勞動模范和51個先進集體進行瞭表彰獎勵。據悉,這是神華集團組建以來首次大規模表彰先進集體和個人。中華全國總工會副主席、書記處書記張鳴起出席會議並講話。
張鳴起指出,煤炭工業是我國經濟社會發展的基礎產業,煤炭職工是一支特別能戰鬥的產業大軍。新中國成立以來,煤炭戰線湧現出一批又一批先進典型,成為引領行業的旗幟,激勵瞭一代又一代煤礦工人自強不息、艱苦奮鬥。今年是“十二五”時期承上啟下的重要一年,我們黨將召開第十八次全國代表大會。煤炭系統各級工會要認真貫徹落實黨的全心全意依靠工人階級的方針,充分發揮工人階級主力軍作用,高度重視勞動模范的引領帶頭作用,鼓勵和引導廣大職工學習勞模、爭當勞模,唱響“工人偉大、勞動光榮”的主旋律,培養一支信念堅定、立場鮮明,艱苦奮鬥、勇於奉獻,胸懷大局、紀律嚴明,開拓創新、自強不息的職工隊伍。希望神華集團及其各級工會組織為勞模發揮聰明才智、建功立業創造良好的環境條件,廣大職工以先進模范人物為榜樣,勤奮勞動、誠實勞動、創新勞動,為實現“十二五”規劃目標任務再譜新篇章,創造優異成績迎接黨的十八大勝利召開。
據瞭解,神華集團目前擁有20萬職工,作為新時代的煤炭人,他們以高度的主人翁責任感和飽滿的勞動熱情,立足崗位建功立業,為企業的發展壯大、煤炭工業的健康發展做出瞭重要貢獻。在廣大職工的共同努力下,神華集團已經成為我國規模最大、現代化程度最高的煤炭企業和世界上最大的煤炭經銷商,僅2011年神華集團煤炭產量就突破瞭4億噸。

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雲南地震災區已開始降雨 應警惕地質災害雲南地震災區

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  #雲南魯甸縣地震#【災區已開始降雨 應警惕地質災害】人民日報記者楊文明消息,災區已開始下雨,且越來越密。另據@中國氣象局 ,未來7天魯甸多降雨,其中4日晚-5日或出現大雨。其他幾天也有小雨或中雨。此外,魯甸夜間最低氣溫在17-18℃左右,救災需警惕餘震和降雨造成的地質災害。

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辨識危險領導的六大指標

辨識危險領導的六大指標

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  就像企業會用會計稽核來檢驗財務一樣,領導者也需要一套個人領導稽核表,借此檢驗自己在領導能力上的缺失,並評估是否正一步步走向險境。

  當我對企業領導與政府領袖論及天才變笨蛋癥候群時,他們最常向我提出的一個問題就是:我怎麼得知自己已陷於失敗的危險中?雖然世上並沒有一套適用的早期預警信號,不過領導們可以定期詢問自己幾個相當有用的問題,以瞭解自己距離危機邊緣究竟有多遠。

  就如同精明的企業領導會使用會計稽核來檢驗其組織的財務健全性一樣,他們也可以運用個人領導稽核來檢驗自己領導能力的健全程度,並且評估自己是否正一步步走向災難。這些問題可以協助企業領導反思他們的行動可能造成之後果。這些問題如下:

  你大部分的時間是否都耗在塞住漏洞與掩蓋缺失?

  在大禍逐漸臨頭的組織中,領導往往已經失去宏觀能力。他的註意力總是短淺也局限於防堵迫在眉睫的危機。當領導為瞭以最妥善的方式處理最新的壞消息、為瞭巧妙地隱瞞企業的所有弊病而耗盡所有的時間時,實際問題不是被掃進地毯下藏著,就是被拋在腦後而不予處理。

  在瘋狂似地運用各種把戲來極力粉飾太平之際,領導們也瞭解自己無非是在拖延時間,讓大問題留待日後解決。如果你經過毫不留情的反省,發現自己總希望明天會更好,或許你就應該改變現在的作為瞭。

  你如何回應組織內出現的惱人異議之聲?

  在我研究過的幾乎每一件領導愚行個案中,組織內總有一個人或更多人發現大禍將至,而且認真地向領導示警。但這些人非但未獲得贊賞,反而遭到責難。結果是,這些素質良好的企業公民再也不願意多事。

  當遇到更糟的情況時,許多員工將公司視為一艘將沉之船,紛紛棄船逃生。領導者應該努力思考他們自己以及最接近他們的人,如何對待那些勇於揭露壞消息的員工?

  誰是那個會告訴你國王沒穿衣服的人?

  能夠擁有一群聽命行事的助理與顧問,是一件很棒的事。但你也需要一個實話實說的人,在團隊邁向深淵之際提出諍言。比爾·蓋茨無疑是一位極具自知之明並擁有全球最優秀智囊團的領導,而且他讓史蒂夫·巴爾莫負責向他提出諫言,並且提供迫切需要的現實查核。

  蓋茨說:打從一開始,我們就透過一種非常深刻的方式相互信任。有一位凡事存疑的懷疑主義者(如巴爾莫)輔佐尤為重要,因為那些最容易變得魯莽與愚蠢的領導,他們本身的樂觀價值與積極前沖傾向決定瞭他們最擅長建立組織性世界。

  你是否有覺得自己偉大的幻覺?

  在幽默電影《陰陽界生死戀(DefendingYourLife)中,奧伯特·佈魯克斯所飾的角色,發現自己死後被迫見證並辯護自己一生的許多惡行,包括他的行事傲慢、自私與懦弱。所幸,我們永遠也不必在這麼一個苛刻的法庭中為自己的行為辯護。

  但在個人領導稽核的過程中,你應該自問:自從我當瞭領導以後,我的行為改變瞭嗎?我是否已經變得如此重要,讓幾乎每個我認識的人都在我面前恐懼畏縮,或對我所有的突發奇想與要求都百依百順?我是否有時犯瞭錯,但對自己從來堅信不移?如果你對其中任何一個問題回答是,則你已經處於妄自尊大的危險。

  你是否過度貪圖私利?

  對絕大多數人而言,要自認貪婪是件很難的事。我們都知道自己是如何費盡千辛萬苦才攀上高位的。

  永無休止地競爭更多權力與地位,這項追逐本身已成為一項目標。當貪求更多的胃口主宰每一項決策時,真正的問題就出現瞭。

  突然間,我們不隻是想占有一切而已,事實上我們覺得自己有資格囊括一切。這種情況太容易發生瞭,因為人們傾向將過去作為進步或成功標記的事物視為理所當然。警覺的領導會嘗試以回饋社會的方式,來抑制自己的貪欲。

  現在是不是暫停片刻、考慮做些不同的事或什麼都不做的好時機?

  這是一個簡單的問題,但卻也是最難回答的問題–特別是當我們似乎已經完全掌握自己命運,而且萬裡無雲之際。我研究過的許多失敗領導,就是在風浪最為平靜時摔跤。因此有時放緩腳步,甚至叫停以重新評估你的前進路線,或許是最佳的策略。

  許多領導者的不當行為,就是起始於忙碌日常工作中倉卒作出決定。這些決定或許看來無關緊要,或許它們可以交由部屬或助理處理,但決定一旦作出,後果就難以控制。

  全錄公司(Xerox)帕洛奧托研究中心(PARC)當年將一項決策權委交一位低層計劃經理,結果鑄下大錯。這位經理向一位訪客展示全錄公司的新型電腦原型機,這位訪客正是史蒂夫·佐伯斯,他是蘋果電腦的共同創辦人,也是麥金塔(Macintosh)的創造者。

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盧森堡正式申請加入亞投行 中方表示歡迎

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  參考消息網3月20日報道 港媒稱,盧森堡18日正式宣佈申請作為意向創始成員國加入亞投行,中國財政部19日晚表示歡迎盧方的決定。

  據香港《明報》3月20日報道,歐洲國傢盧森堡正式宣佈申請作為意向創始成員國加入亞洲基礎設施投資銀行(亞投行),並已於此前向中方提交瞭書面確認函。中國財政部19日晚間表示,中方歡迎盧方的決定。

  盧森堡財政大臣皮埃爾·格拉梅尼亞18日接受媒體采訪時表示,盧森堡作為重要的國際金融中心,愈來愈多的亞洲銀行在此安傢落戶,已成為歐洲和亞洲間投資的促進者,通過加入亞投行的行動,願進一步發展其作為兩大洲之間的橋樑建設者和門戶的作用。

  他表示,盧森堡是國際發展合作的可靠夥伴,願進一步擴大其對多邊援助機制的承諾,特別是在亞太地區。

  中國財政部表示,作為亞投行意向創始成員國首席談判代表會議的主席,中方正根據多邊程序征求現有意向創始成員國的意見。如順利通過,盧森堡將正式成為亞投行意向創始成員國。

  亞洲基礎設施投資銀行(AIIB)是一個政府間性質的亞洲區域多邊開發機構,重點支持基礎設施建設,總部設在北京。亞投行法定資本1000億美元。

  德國財政部長朔伊佈勒17日公開表示,德國、法國和意大利有意加入由中國主導的國際開發銀行亞洲基礎設施投資銀行,願成為這傢旨在向亞洲基礎設施項目提供融資的金融機構的創始成員國。

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俄總理建議俄羅斯年輕人:要成功學漢語圖

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  中新網4月17日電 據俄媒17日報道,俄羅斯總理梅德韋傑夫建議年輕人不僅可以學習英語,還可以學漢語,漢語對年輕人在未來取得成功大有裨益。

  對於俄羅斯國立(古佈金)石油天然氣大學學生提出的“在現有情況下學英語是否值得”的問題,梅德韋傑夫稱,沒有任何一種制裁會波及到語言,無論誰對什麼宣佈制裁和回應措施,人們依然會相互交流和溝通。

  他補充說,英語是國際交流語言,並且不是特別難。

  另外,梅德韋傑夫還建議可以學習漢語,稱漢語“雖然比較難學”,但考慮到你們就讀的學校,學習漢語會很有意義。

  梅德韋傑夫說:“總之,我認為,已經掌握瞭漢語的人,正在過著全新的生活,因為漢語中蘊含著完全不同的世界觀。”

  他還認為,“學習任何一門語言都是有益的”。

  梅德韋傑夫當天在俄羅斯國立(古佈金)石油天然氣大學主持召開經濟現代化和創新發展委員會主席團會議。

(原標題:俄總理建議俄羅斯年輕人:要成功 學漢語(圖))

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春節後一線城市樓市火爆 未來調控政策或收緊一線城市高房價

春節後一線城市樓市火爆 未來調控政策或收緊|一線城市|高房價

春節後一線城市樓市火爆 未來調控政策或收緊|一線城市|高房價

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  原標題:一線樓市跨年狂歡
一線樓市跨年狂歡
  延續去年下半年的行情,新年假期結束後,一線城市的樓市繼續火爆,上海成為這一輪上漲的典型,一二手市場均成交火爆,改善型需求成為主力,相比之下剛需顯得不足。

  針對火熱的一線城市樓市,深圳、上海等紛紛出臺調控政策,未來不排除進一步收緊的可能。但快速上漲不可能長期持續,未來漲幅或將放緩。

  本報記者 張曉玲 見習記者 王 帆 深圳報道

  導讀

  “一線城市樓市的量價齊升最多持續到今年上半年,下半年,新一輪的房地產市場調整極有可能會來臨。”同策咨詢研究部總監張宏偉說。

  2月23日,北京年後首場土地拍賣即迎來樓面價達4.7萬元/平米的地王。據測算,預計房價將在10萬/平米以上。

  這隻是春節後一線城市樓市火熱行情延續的一個註腳。

  對於北上廣深而言,2015年無疑是一個樓市“大年”,尤其深圳憑借一枝獨秀的房價漲幅,後來居上;上海、北京的漲幅也均居前。而春節後,火爆似乎仍在持續,且有愈演愈烈之勢,甚至出現“過熱”的苗頭。

  高企的房價,成為瞭一線城市政府的頭等大事。2月4日,深圳市長許勤明確提出,正在研究房價調控政策。近日,一則“非深戶籍者購房需繳納的社保年數從此前的1年調整為3年”的傳聞更是在坊間傳得沸沸揚揚。

  上海官方亦表示“要嚴防房價過快上漲,並嚴格執行限購、二套房政策”。

  收緊的政策調控信號,疊加2015年回暖的樓市大量消耗掉的需求,使得分析人士多認為,2016年一線城市房價將迎來調整。但在土地資源有限、供需關系等長期矛盾難以解決的制約下,調整可能僅僅意味著“漲幅放緩”。

  一線城市樓市上演跨年瘋狂

  經歷瞭春節期間短暫的冷清,樓市的瘋狂再度在一線城市輪番上演。

  據偉業我愛我傢數據中心統計,春節後首周內,北京二手住宅的網簽量高達6048套,日均成交864套,節後首周交易量為2010年以來最高值。其中,北京二手房成交均價為每平方米4.15萬元,較2015年全年均價約上漲5%。有分析人士指出,如果在並不特別偏遠的地段買房,300萬已經是北京的“起步價”。

  上海更是屢屢被曝出春節後房東跳價,但銷售依舊火爆。在剛剛過去的2015年,上海以超過1.4萬億元的總成交金額成為全球最大房地產市場,成交量也創下歷史新高,成交均價同比上漲18%。

  去年房價漲幅最快的深圳亦“不甘落後”。經歷瞭春節一周的“零成交”後,2月15日,深圳全市售出51套新房住宅,成交均價為91965元/平,突破9萬大關。

  但值得註意的是,這一高均價的出現是因為高端樓盤海上世界雙璽項目的入市。不過,據深圳市規劃和國土資源委員會2月1日發佈的數據顯示,1月深圳新房成交均價達46515元/平米,同比漲幅為74%。

  易居研究院近日發佈的一項調研顯示,2015年房價暴漲的深圳,房價收入比已經高達25.8,位列全國之首,同比增幅達27.6%,而全國的平均值為7.2。易居研究院研究員曹倪娜稱:“深圳已經出現短期泡沫。”

  僅有廣州仍保持“溫和”狀態。數據顯示,春節後首周廣州共網簽新建住宅822套,處在周成交低位,均價僅在16883元/平米。

  除瞭房價上漲,一線城市的土地市場升溫也在春節後持續。2月23日,北京年後的首場土地拍賣在大興區拍出樓面價達4.7萬的新地王。中原地產首席分析師張大偉測算,未來房價將在10萬/平米以上。而目前,同一區域普通住宅售價最高的項目均價僅在4.5萬。

  新一輪政策寬松無視一線城市

  新的一年開始後,高層去庫存政策進一步推出,多個二三線城市出臺寬松政策。但一線城市的火爆,與近期的全國性政策利好似乎並無太大關聯。

  央行的首付20%新政,執行限購的一線城市並不在其影響之列;而財政部自2月22日實施的“房地產交易環節契稅、營業稅優惠”政策,北上廣深僅適用於“對個人購買傢庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅”。

  實際上,一線城市僅購買144平米以上的首套房,將享受到稅費減半的優惠。眾多業內人士指出,僅此一條利好,所影響的房屋結構隻是少數,對一線城市的作用並不明顯。

  反之,在其他城市紛紛放松調控去庫存之際,為瞭應對高房價的一線城市在釋放調控收緊的信號。

  雷聲最大的是深圳。近幾日,包括地產商、銀行人士等在內的多方信源均指出,從3月1日起,深圳將很可能執行新政,非深戶籍者購房需繳納的社保年數從此前的1年調整為3年。一位開發商人士告訴21世紀經濟報道記者,“1改3”的政策已經是八九不離十瞭。對比其它一線城市,深圳對非戶籍人口的限制是最寬松的,改變也在意料之中。

  深圳市規土委此前對媒體回應稱,目前政策正在研究之中,還沒有收到正式通知。銀行人士則表示,暫未收到通知,但已在加緊審批非深戶資料瞭。

  此前,官方已經釋放出瞭“調控”信號。2月4日,深圳市長許勤在市人大會議的記者會上指出,為把房價穩定在合理區間,深圳“正在研究調控政策”。

  另一方面,針對深圳樓市廣被質疑的“中介炒房”之風,深圳市房地產經紀行業協會已在近日發文,嚴令禁止。

  而上海市政府則在近日印發《關於進一步優化本市土地和住房供應結構的實施意見》的通知。通知指出,要優化住房供地結構,增加中小套型住房供應比例,中心城區不低於70%,郊區不低於60%(部分供需矛盾突出的區域,提高至70%)。這被很多業內人士解讀為上海樓市調控收緊的信號。

  同策咨詢研究部總監張宏偉分析,現在增加市場供應的方法就是把戶型做小,從而增加套數。客觀上,這一調整也會起到控制房屋總價的效果。

  早在四季度工作會議上,上海市委書記韓正明確表示,上海樓市存在結構性問題,要把控制房價作為重要調控目標。此外,上海市發改委和房管局的領導亦指出,要嚴防房價過快上漲,並嚴格執行限購、二套房政策。

  上海一位房地產咨詢人士告訴21世紀經濟報道記者,據房管局內部人士透露,年後二套房貸將會收緊。

  一線城市房價會調整嗎?

  即使是在政策風聲之前,部分業內人士已經開始看空深圳房價,他們預計,2016年深圳房價將迎來調整。

  易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱指出,在投機炒房推波助瀾之下,購買力和房價之間已經產生明顯斷層,再加上資本市場利好在2016年難以重現,所以對2016年深圳房價不能預期太高,特別是部分房價上漲過快的高端項目,可能會存在一定壓力。

  美聯物業則指出,政策如果落地,擁有購房資格的人士將縮減,並將引起市場觀望情緒,成交量會下降,這一時效估計在半年左右。事實上,深圳這一輪的房價上漲,與“投資客”盛行不無關聯。有數據顯示,深圳的投資投機需求占比超過三成,甚至部分區域超過五成。

  易居研究院副院長楊紅旭,更是在“看跌”深圳房價。楊紅旭表示,“此政出後,觀察市場反應,可能將深圳房價下跌預警等級,由黃色升級為橙色。”

  此前,針對深圳樓市的瘋狂,楊紅旭就已經建議升級限購,除延長納稅時間外,還可采用提高二套房貸利率,將二手房轉讓的個人所得稅嚴格按差額的20%征收。

  但對於上海的後市走向,輿論一般較為偏向“上漲”。

  丁祖昱指出,2016年的上海房地產市場仍將保持穩定發展的態勢,再上臺階難度較大,但往下調整空間也不大,從成交量看上下也就5%-10%浮動空間;房價還會穩步攀升,不過由於2015年上升幅度較大,今年的漲幅會放緩。

  楊紅旭從數據的角度給出瞭預測。按近幾年的慣例,上海住宅存銷比一旦降至14個月以下,房價就會上漲;反之則容易下跌。當前的存銷比已是8個月左右,為2013年低點,因此房價甚至會加速上漲。

  張宏偉則指出,2015年“330新政”以來,大中城市房地產市場成交量價回升主要是因為過去積壓需求的集中釋放,以及由於需求的集中釋放而帶來的市場需求的透支,但未來樓市不會一直保持這樣的走勢。

  “一線城市樓市的量價齊升最多持續到今年上半年,下半年,新一輪的房地產市場調整極有可能會來臨。”張宏偉說。(編輯 張星)

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發達影相佬陳偉強Lawrence Chan

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打破「搞藝術無發達」的定律,把興趣變成一盤致富的生意,藝詩集團主席陳偉強(Lawrence Chan)可說是許多「剪影相佬」的酸葡萄。然而這位擁有全港數一數二大的婚紗攝影集團的主席謂:「論財富,我並不發達,但我敢說,從心靈上而言,我比你曾訪問過的富豪更發達」

資料來源:蘋果日報 11-03-1998