中國人如何參與世界杯制造產品也消費門票

中國人如何參與世界杯:制造產品也消費門票

中國人如何參與世界杯:制造產品也消費門票

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  本刊記者/萬佳歡 劉子倩 王臣 (發自長春 東莞 秦皇島 石傢莊 北京)

  條條大路通巴西。

  但對於一支國傢隊來說,通往世界杯的路隻有一條,就是在比賽中取勝。這條路與中國暫時無關。而對於更多的人來說,通往世界杯的路徑卻有無數種可能。

  在中國,有太多的人在賽場之外選擇多種路徑去往瞭巴西。某種程度上講,中國“制造”瞭這屆世界杯,中國已經不單單隻是像上一屆那樣生產“嗚嗚祖拉”,而是有瞭更廣泛的參與。中國的機械設備讓那些現代感十足的球場在貧民窟中聳立起來;有著流線型車身的地鐵和城鐵從中國長春的車間被運往裡約熱內盧的市中心;那些在賽場外到處擺放著的吉祥物“犰狳”,那些在看臺上被球迷吹響的“卡塞羅拉”以及被世界各國遊客購買的鑰匙扣也都出自遙遠的中國。與此同時,馬拉卡納球場的VIP包廂中有戴著墨鏡的中國明星和老板、解說臺上總能見到年輕的中國解說員,在看臺以外,這些人將成為當地不可被忽視的消費力量。在巴西的這場狂歡中,中國一邊扮演著制造者一邊成為著消費者。

  本刊采訪瞭生產線上的工人、建築機械設備的提供商、去往巴西的中國球迷等各類與巴西世界杯有關的中國人群,以指向世界杯開幕倒計時的倒敘方式描述瞭十五條通往世界杯的路徑。

  “巴西EMU”

  距世界杯開幕:1825天

  每天清晨4點,41歲的焊接女工蔡玉清會在中國北方城市長春準時醒來。3個小時後,她已經給兒子做好早飯,在夜色裡坐城鐵抵達長春軌道客車股份有限公司(以下簡稱長客公司),換好自己那件被光輻射烤得發白的藍佈工裝,一頭紮進生產車間。

  車間裡擺滿瞭各式各樣的鋼鐵制品:巨大的列車骨架,笨重的不銹鋼板。蔡玉清瘦瘦弱弱,身高隻有1米56,看起來並不屬於這個硬朗的地方。但她麻利地拎起一臺將近40斤的焊接設備,爬上2米多高的鐵架。用風帽、3M牌口罩、厚眼鏡和長手套把自己包裹嚴實後,她才蹲下來,舉起焊接面罩,開機工作。隨著一陣尖利的電焊聲,刺鼻的金屬煙塵浮起。

  蔡玉清每天的工作是焊好兩臺車廂的車頂,並確保它們不會漏雨。焊接臺旁邊寫著這臺車的標識:“巴西EMU”。

  從2009年下半年起,這些為巴西提供的城鐵和另一批地鐵成為她最主要的工作。

  那一年的2月14日,長客公司海外業務部出口一部部長馬列在電話旁一直守到凌晨3點多,才等到瞭巴西現場傳來的好消息:在裡約州交通廳為世界杯采購軌道客車的全球公開招標中,長客公司擊敗阿爾斯通等來自法、西、韓等國的競爭對手,一舉中標。這不單是一筆大生意,更是中國品牌的高端軌道交通裝備首次服務世界杯。

  於是,以一種奇妙的方式,蔡玉清跟遙遠的南美洲及世界杯有瞭某種聯系:她參與生產的城鐵列車將陸續從大連港出海,經過兩個多月的航行,斜穿大半個地球,最終運抵大西洋沿岸的裡約港。在2014年世界杯期間,裡約熱內盧80%的軌道交通都將換成中國制造的地鐵和電動車組;這意味著,來自世界各地的球員、球迷和觀眾有機會坐在由蔡玉清焊接的車頂下,前往巴西最負盛名的馬拉卡納球場,觀看足球比賽。

  蔡玉清已經做瞭二十多年電焊工,可巴西地鐵項目仍然有些特殊:車廂鋼板更厚、更硬,接頭更多,更難焊接。焊瞭幾臺車,她才慢慢摸清門道。“幹活老認真瞭,生怕出一點錯,”她告訴《中國新聞周刊》,“這是世界杯,可千萬別丟人。”

  在接觸到這個項目之前,蔡玉清對世界杯或巴西並沒有什麼印象;而現在,她突然覺得自己跟它們的距離近瞭一些。有時候電視裡有關於巴西的新聞,她會特別地停下來看一下。這讓她有成就感。

  但實際上,蔡玉清很少有時間看電視。焊接是份累人又累心的工作。她必須精力集中。每天中午,她能午休一個小時,先去食堂吃口熱飯,再去廠裡的澡堂子,花十分鐘洗掉身上的粉塵。巴西項目開始後,加班到晚上八九點是傢常便飯,回傢吃完飯,她幾乎就能立馬睡著。

  還好蔡玉清能從工作中找到樂趣。她發現,如果電壓電流搭配得當,電焊發出的聲音就不再刺耳,它可以是一種音樂,像蜜蜂飛過 。另外,她還可以分清哪輛車是自己焊過的。如果把她放在巴西,看看車頂的接縫,她“絕對能”認出自己的作品。“巴西啊,一般咱是去不上,”她說,摸瞭摸被灼得幹燥的臉。她很少有出差的機會。

  在蔡玉清每天花7個多小時蹲在車頂上電焊的同時,那些抵達巴西的現代化地鐵和城鐵為長客公司帶來瞭新一批訂單。

  開往巴西的中國地鐵

  距世界杯開幕:670天

  巴西大眾對的中國地鐵最初的印象開始於2012年8月28日。這天凌晨1點,裡約1A線地鐵電氣主管設計師江顯一和同事走進頭車司機室,偷偷打量身後車廂裡的政府官員,以及來自巴西各地的媒體記者。他們站在深藍色的地板上,環顧電子屏幕、空調系統、電視和LED到站顯示屏幕,不時拉一拉符合巴西人平均身高的扶手——從外面那些掛著大風扇的水泥站臺走進如此現代化的地鐵,的確好像進入瞭另一個世界。

  這些官員和記者即將成為中國地鐵試運行的第一批乘客。雖然已經做過多次試驗,但負責“押車”的江顯一還是特別緊張,“要是有問題,丟人就丟大瞭。”

  看起來,巴西人至少對地鐵外飾十分滿意。長客方面原本準備瞭好幾套方案,有根據南美熱情、奔放的印象所做的鮮艷五彩配色,也有巴西國旗的黃綠配色。而巴西人眼下顯然更重視足球和世界杯,他們最後選擇瞭銀灰色和黑白搭配的地鐵外觀,車頭有微微的弧形,看上去就像一個足球。加上車燈的配合,這個足球腦袋仿佛正微笑著迎接各國球迷。

  地鐵開動瞭,一切順利。記者們豎起耳朵聽廣播報站,同時興奮地盯著表,計算行車時間。在江顯一印象裡,媒體顯然對新地鐵十分熱情:幾站後,地鐵停下來換端,江顯一剛走出司機室,他的藍色工作服、藍色安全帽、安全背心和中國臉孔立刻吸引瞭大批媒體。江顯一完全聽不懂,又是第一次見到那麼多記者,隻好僵在原地,閉著嘴笑。

  性格開朗的江顯一出生於1985年,巴西地鐵是他參與設計的第一個國外項目。此前,無論是他還是整個長客公司,都對巴西、南美一無所知。這個年輕人對巴西的理解,是從反復提交、商討設計圖紙,以及無數次枯燥的調試工作開始的:地鐵運行時,他需要從測試系統彈出的上千條故障代碼裡找出確實影響車輛安全的代碼,並及時修改錯誤。

  2010年,他終於第一次前往巴西。這是一次超過40小時的旅程:先從北京到迪拜,再轉機到聖保羅,最後抵達裡約。他在裡約地鐵的車輛段裡搜集數據,有時候還需要跟當地車輛維護的工人直接交流技術信息。麻煩的是,大部分工人都不會說英文。但江顯一找到瞭一個拉近彼此距離的有效手段:聊足球。車輛段的工人大多30歲左右,都是球迷。在辦公室裡,他們通過翻譯聊巴甲聯賽。

  “我喜歡弗洛米嫩塞隊,” 對方地鐵維護部主管對他說,“我們段都支持這個球隊。” 他讓江顯一買件球服,一起去馬拉卡納球場看球。一年後,江顯一得知,這支球隊的球員孔卡加入瞭中國廣州恒大足球隊。

  有時候,江顯一會跟車輛段的工人們來一場足球比賽;他還給巴西朋友捎過一些“有中國特色的禮物”——幾件長春亞泰隊球衣。最近幾個月在長春,他會在閑聊時試著問過來開會的巴西客戶,“你們世界杯的球票買瞭嗎?沒買的話,可不可以幫我們買一些?”

  自己參與設計制造的地鐵得到巴西朋友的稱贊,這讓江顯一得到很多成就感。“巴西乘客認為中國新車寬敞、明亮、涼爽,”江顯一的同事、巴西EMU電動車組電氣主管設計師李雪飛告訴《中國新聞周刊》。她註意到,很多裡約人如果看到下一班是中國車,都寧願為它多等幾分鐘。巴西《環球報》的報道甚至稱,中國車輛改變瞭當地居民的出行習慣,他們在嶄新整潔的車廂內更加註重個人舉止,不再亂扔垃圾、大聲喧嘩。

  這正是即將舉辦世界杯的巴西所需要的:更大載客量、更現代、更涼爽、更文明的國傢形象。而恰因為此,巴西客戶對中方提出瞭更高的要求。設計師們必須讓巴西城鐵的強度和載重量達到國內城鐵的4倍,並且使它們能在56度高溫下持續運行。

  但一些奇怪的技術要求還是讓中國設計師完全無法理解,比如在人多到車門關不上的時候,司機室能夠通過一個控制面板上的按鈕,使城鐵可以立即發車。“怎麼可能不關車門?”李雪飛十分困惑,“安全性怎麼保障?”可巴西方面對此極為堅持。

  直到親眼看到裡約熱內盧市民春運式的擠城鐵方式,李雪飛才開始慢慢理解對方的要求。這座城市大約有2000萬人口,其中四分之三住在貧民窟,城鐵是他們上下班的唯一交通工具。長客公司海外業務部出口一部部長馬列這樣描述高峰期的城鐵列車:“人要是不往上推,車門就關不上”;有的人就算半個身子掛在外面,也決不放棄。

  “這裡比北京地鐵誇張多瞭,”李雪飛說,“巴西人都人高馬大。”

  倘若有球賽,軌道交通情況會更為可怕——幾乎整座城市的人口都會聚集到馬拉卡納球場。作為1950年世界杯決賽球場,馬拉卡納當年曾創造過20萬人到場的世界紀錄;目前,它仍然是全世界最大的足球場之一。數十萬國外球迷、記者和遊客將在世界杯期間湧入巴西,交通問題如何解決?人們根本無法想象。

  從接觸到巴西地鐵項目的第一天起,這些令世界杯主辦方焦慮的問題就“傳染”給瞭參與設計的中國工程師們。他們需要站在同樣的角度,為這個南美國傢在世界杯期間的表現出謀獻策。

  除瞭交通,與他們工作相關的問題還有球迷暴力。為防止看完球賽的球迷鬧事,列車車窗、車門特別使用瞭防炸防爆的聚酯玻璃。當然,中國人對很多方面還是無能為力——地鐵正式運行後,它的特制車窗仍然被砸碎瞭三次,其中一次的原因隻是司機在地鐵隧道裡臨時停車。

  就在裡約熱內盧的中國地鐵正式運行前後,其他一些中國企業也開始瞄準世界杯,著手擴大自己在巴西的業務。

  患拖延癥的足球場

  距世界杯開幕:240天

  開幕時間越來越迫近,極少有國傢像巴西這樣保持著一種不緊不慢的節奏。甚至,越接近世界杯開幕,一些重要場館的意外事端越不斷爆出。工人罷工或者意外身亡,全世界的球迷都在焦急,除瞭巴西。將一切向前推進的力量中仍然有中國。

  2012年5月29日,巴西聖保羅移民展覽中心,幾臺中國挖掘機的新奇表演把大批南美觀眾吸引瞭自己面前。這些看起來笨重的大傢夥們跳瞭段變形金剛式的機械舞蹈,又踢瞭幾腳球,寫出幾個毛筆字,最後敏捷地打開酒瓶,並把啤酒遞到觀眾嘴邊。

  這是南美洲最大的工程和礦業機械展覽會(M&T EXPO)現場,挖掘機展臺屬於中國企業三一重工。來自湖南的銷售總監喻苗一邊陪貴賓參觀,一邊看著觀眾們樂呵呵地喝上一口啤酒,搖頭驚嘆“不可思議”。在展區另一側,現場簽單的客戶們一次次敲響一面直徑1.5米的銅鑼,這些中國特色的聲音頓時傳遍瞭整個展會現場。5天的展會後,喻苗的公司一共賣出瞭125臺大型設備。此前,中國同類企業從來沒有以如此大規模的形式參加過拉美展會。

  中國最大的三傢工程機械類企業徐工、中聯重科和三一重工前後腳進入巴西市場,已是五六年之前的舉動。2007年,喻苗的同事開始在巴西建立辦事處,嘗試做一些銷售工作。他們的市場調研結果,連同當年10月傳來的一個消息,一起堅定瞭這傢中國企業擴大巴西業務的信心。

  消息來自瑞士蘇黎世:國際足聯主席佈拉特正式宣佈巴西獲得2014年世界杯的主辦權,巴西總統盧拉親自率領國內11個州州長組成的豪華代表團凱旋。

  在中國工程機械類公司看來,“世界杯舉辦國”的身份幾乎意味著巴西即將變成一個“大工地”,中國大型機械大展拳腳的時候到瞭。“大型賽事肯定會帶來巨大的基礎設置建設,會有很大的需求,”喻苗告訴《中國新聞周刊》。

  2010年3月,他和幾十名中國同事一起來到聖保羅,買地建廠(這也是巴西第一傢起重機工廠),為公司的巴西大擴張計劃打下基礎。第二年年初,三一巴西新廠組裝起瞭第一臺挖掘機。接下來的兩年時間裡,大量中國起重機、挖掘機被陸續賣到巴西各地的吊裝公司和租賃公司。它們中的一些公司參與瞭世界杯球場及機場、地鐵等基礎設施的新建或重建項目,於是,幾十臺中國制造的起重機和挖掘機被派往相關工地,其中包括巴西利亞國傢體育場、裡約的馬拉卡納球場、聖保羅的利亞巴球場等6個世界杯球場。

  後來,巴西的經濟雜志《經濟價值》記者前來采訪,三一和另兩傢不同行業的中資企業巴西高管照片登上封面,報道主題是“中國企業進軍巴西”。

  除瞭高管,一些來自中國的工程師跟世界杯球場之間的聯系更直接、更緊密。

  2011年6月,三一重工巴西分公司服務工程師付林寶乘飛機抵達聖保羅。從聖保羅一路向西,朝裡約熱內盧方向的高速公路上行駛80公裡,路邊的巨大廣告牌“SANY”以及公司廠房很快出現在他的視野裡。但這裡並不是付林寶的主要工作地點。如果接到設備故障電話,他就必須立即收拾行李出差,前往巴西各地的建築工地,排除故障,其中當然包括很多世界杯球場。

  走進巴西利亞或聖保羅球場,付林寶老遠就能看見巴西工人駕駛著醒目的黃色車身、紅色吊臂的中國起重機,進行鋼結構頂部吊裝作業。

  付林寶今年30歲,巴西、阿根廷、荷蘭、意大利、西班牙都是他喜歡的球隊。跟很多球迷一樣,每去一個球場,他都會在工作後掏出手機拍照留影,再把照片上傳到個人空間。

  但很多他身後的球場都還沒有完全完工。巴西世界杯球場的建設進展異常緩慢,有的球場工程承包商常常會因為預算提高而任意停工;而考慮到夜間安全問題,他們白天施工,每天隻幹到下午五點左右——這在徹夜工作的中國工地上十分少見。

  到瞭去年下半年,付林寶才在球場裡發現瞭緊張感,很多工人來回穿梭,機器設備轟轟作響。2013年10月,為瞭不影響聖保羅球場的客戶施工,他一直等到夜裡,才熬夜幫客戶解決瞭問題。即便如此,很多球場的工期還是不停突破最後期限,拖之又拖。今年3月,好不容易才保住世界杯賽事舉辦資格的庫亞巴潘塔納爾球場裡竟然還能看到中國起重機的身影——這些大型工程設備的工作時間一般在施工前期,理應在前年或去年就完全結束。5月8日,當一名工人在這座球場觸電身亡,成為本屆世界杯建設中第8位因事故喪生的工人時,球場看臺竟然還有大片的座椅尚未安裝。

  “巴西人時間概念和目標觀念不強,事情經常會拖到在最後一刻,” 喻苗說,“但是換個角度說,他們很友善,不著急,很有耐心,容易與人相處。” 現在,三一重工巴西公司70%的雇員都是巴西本地人。

  世界杯期間,估計付林寶不會有任何售後維修工作——在這個陷入狂歡狀態的國傢裡,恐怕沒有哪個工地會正常開工。中國企業很難理解這一點,喻苗已經開始為自己部門到時候的銷售工作感到壓力——銀行要看球,客戶也要看球。去年年底,一個說法曾在網上流傳:今年巴西人的工作時間隻有三個月。它顯然過於誇張,但至少在世界杯開賽後,三一重工巴西公司會跟所有巴西企業一樣,會在巴西國傢隊的比賽日放半天假。

  “卡塞羅拉”和“犰狳”

  距世界杯開幕:180天

  當中國的起重機、挖掘機結束與世界杯的相關工作後,一些更常規的 “中國制造”物件將占據這項大型賽事的各個角落。愈臨近世界杯開幕,這些玩偶和吉祥物在巴西街頭就愈發常見。有球票的長客公司或三一重工中國員工或許會買一個世界杯最新助威產品“卡塞羅拉”前往球場;如果是這樣,那麼他們將有九成機會能買到中國貨。跟它們的前輩、即2010年南非世界杯那種名叫“嗚嗚祖拉”的喇叭一樣,這種密閉塑料容器內裝有顆粒物、從而發出聲響的“卡塞羅拉”幾乎全都產自中國浙江和廣東。

  此外,全巴西12個世界杯球場中,有9個球場的觀眾需要把隨身物品放進來自中國的安檢設備進行檢查;而巴西利亞國傢體育場的觀眾一抬頭,就能看到深圳一傢企業制造的四塊戶外全彩LED顯示屏。

  在場館周圍的國際足聯特許紀念品商店裡,吉祥物、徽章和紀念品將和其他大型賽事一樣熱銷,它們中的大多數也產自中國。年初,一些媒體拍下瞭安徽天長市女工手工縫制吉祥物“犰狳”的場景,照片中,她們幾乎淹沒在黃藍兩色的玩具堆裡。從去年5月到今年4月,她們都在跟這些長相奇特、名字難認又拗口的動物玩偶打交道,縫完100萬個,她們終於能換個別的活幹瞭。

  而在距離天長市1500公裡以外的廣東省東莞市,一些五金類世界杯紀念品仍然在批量生產。在東莞煒光公司的廠房裡,幾臺綠色的機器不停地朝大盆裡“吐”出錫合金原料高溫鑄造後制成的“大力神杯”紀念品。隨後,這些滾燙的“獎杯”被裝在大盆中,等待冷卻、打磨、拋光、上色和包裝,遠遠看去,就像海鮮市場在售賣大小魚蝦。

  旁邊的一些工人在對它們進行初次打磨,看到有記者前來,有的工人會抬起頭來好奇張望,仿佛一個小學生班級裡來瞭個陌生人,引發一陣興奮的騷動。但更多的工人已經逐漸習慣瞭記者和相機、攝像機。由於煒光公司拿下瞭2014年世界杯金屬、陶瓷、塑膠等五大類紀念品的設計和銷售權,最近幾天已經來瞭好幾撥記者;而未來一周內,媒體還會陸續來訪。記者們捕捉到的是巴西世界杯生產最後的尾巴,過瞭6月,生產將會全部結束。

  對於工人們來說,炎夏的到來意味著最難熬的幾個月即將開始。除瞭包裝車間比較涼快,出於保護產品的原因,其他車間都不能開空調,兩側的排風扇則完全不能緩解5月底東莞的濕熱。

  正在上色車間認真工作的工人吳超傑戴著一頂藍色一次性頭套,這是為瞭防止頭發在工作時掉下來。頭套裡的頭發已經汗濕,一顆汗珠順著脖子流進他的工作T恤裡。但他依然舉起裝好綠色顏料的針管,穩穩地推出顏料,填滿“大力神杯”的兩條邊縫。看起來,高溫並沒有讓他心躁。

  吳超傑來自廣東茂名。在整個東莞都陷入巨大的用工缺口後,他成為新近進廠的年輕工人之一。3月份,他在通過瞭簡單的體檢(最主要是視力檢查和色盲色弱檢查),被經理安排到上色車間。他發現,車間裡幾條長桌邊都坐滿瞭上色工人,桌上整齊地擺著用來填色的針管,和一排排或花花綠綠、或金光燦燦的世界杯徽章,微縮版獎杯,和各種吉祥物造型的鑰匙牌。

  剛好從這個月起,煒光集團進入瞭“世界杯模式”。他們從去年5月就開始生產一些世界杯紀念品訂單,但過完新年,訂單量驟然大幅度增加。光是填色這道程序,工廠就要投入20多個工人。

  吳超傑換好工作服,在工人中間找瞭個位置坐下來,成為這條生產線裡的一顆小“螺絲釘”。他的主要工作隻有一個:給“大力神杯”底部的兩條縫填充綠色顏料。做瞭兩三天,他就漸漸對這份工作熟練起來。

  從那以後,吳超傑的工廠生活已經過去瞭近100天。所謂100天,意味著他在食堂裡吃瞭近300頓飯,為租來的那個小單間掏出差不多600塊租金,以及在車間的長條桌前靜靜地坐800到1000小時,往針管裡灌幾千次綠色顏料,仔細畫完好幾萬個“大力神杯”。

  “坐久瞭會有點腰疼,”這個18歲的男孩小聲告訴《中國新聞周刊》,他嘴角的胡子還沒有變硬。

  他不喜歡足球,平時回傢除瞭上網,沒有別的娛樂活動。對他來說,給獎杯填色這件事並沒有特別的意義,隻是一份可以賺錢的工作罷瞭。

  吳超傑旁邊的土傢族姑娘鄒妮娜也不看足球,但擦拭足球界最高榮譽的“大力神杯”是她每天的固定工作。她戴著口罩,用佈把食指裹緊,壓出一點刺鼻的藥水(清洗藥水上標著“健康危害”:“長期皮膚接觸可致皮膚幹燥……小心濺入眼睛、嘴巴”),東塗塗西抹抹,金色的小獎杯就能霎時間變得閃閃發光。

  1971年,國際足聯對來自7個國傢的整整53種方案進行瞭緊張評議,最後才確定采用意大利人加紮尼亞的設計:兩個力士雙手高舉地球,象征著體育的威力和規模。而在鄒妮娜的眼裡,獎杯也分為兩個部分:上面的“圓球”可以使勁擦一擦,下面彎彎扭扭的凹槽則必須控制好手勁,否則就容易讓它過亮,如此而已。廠裡的人們甚至戲稱那些上色後、整齊地躺在鐵架上的金杯,像“一根根金黃色的烤雞腿”。

  鄒妮娜今年26歲,原本在浙江做縫紉工,後來把2歲的小孩留在湖南老傢,跟丈夫來到東莞。

  “為什麼要換行業?”

  “做太久,膩瞭。”跟其他工人一樣,她總是用羞澀的微笑和很短的詞語回答《中國新聞周刊》的提問。他們必須抓緊時間,並且不能出錯,因為每天班長或組長都會檢查工作量。鄒妮娜每天需要擦120個大號金杯擺件,如果是小號金杯,她一天得擦560個。

  如果說年輕的吳超傑和鄒妮娜是生產線上的一顆顆螺絲釘,嚴永澤這樣的部門經理就是把他們一一串起來的“螺絲刀”。在整條生產線上,他負責管理給產品拋光的100多個工人。

  在他眼裡,2014年的世界杯紀念品生產跟以往大同小異。但因為煒光今年有瞭獨立的設計權,“款式多,訂單也特別多”。最忙的時候,嚴永澤手下的十五六臺拋光機同時打開,參與進來的工人達到40個。

  “每個大獎杯要拋六七分鐘,每個工人一天做100個,”他掏出計算器,認真地按瞭幾下。

  計算器是他每天都需要使用到的工具之一:根據每天的出貨量,他需要事先預估和安排相應的人力、時間和品質檢查。時間必須計算清楚,因為紀念品的生產還必須一站站往下走,前後時間必須環環相扣。

  嚴永澤1995年6月就進入這傢公司,最早就是一名拋光工,這也是他在東莞的第一份工作。從進廠的第一天起,他就瞭解到,煒光公司是大型體育比賽紀念品市場上的常客。從1992年成立之後,它就持續不斷地從國際足聯那裡拿到世界杯金屬類紀念品的銷售權。

  嚴永澤最早趕上的是一批為亞特蘭大奧運會生產銅制徽章的訂單。他模糊地知道,這些印著各體育項目的小薄片會賣到國外,成為很多運動員、觀眾佩戴在身上的東西。

  2年後,他升職為班長,開始管理工人們制作1998年法國世界杯的紀念品。以這樣的方式,他親身參與瞭此後的每一屆世界杯。

  拋光是一份枯燥單調的工作,悶熱、環境吵鬧,而嚴永澤在這個車間裡呆瞭整整19年。“怎麼說,有時候生活、工作不會有那麼多的色彩吧,”他笑著說。他盡力在其中尋找樂趣,粗糙的東西在自己手裡變得很亮,總會有一點“不太多”的成就感。

  下班後,他有自己的娛樂活動,比如跟朋友在大排檔喝喝酒,或者去唱歌、打牌。他不喜歡看足球比賽,但世界杯比賽的舉辦年份他都牢牢記得,它們成為他分割管理自己經歷和回憶的一個方式。

  在東莞市面上,他很少能看到自己的產品,因為產品會直接出口海外。他偶爾能從電視新聞上看到這些產品的“下落”,還能看到一些熟悉的圖案。他從來沒想過留一個微縮版“大力神杯”放在傢裡作紀念,因為已經看瞭十來年,都麻木瞭。至於巴西,他形容,“就是不同於中國的一個國傢。”而後,他又補充,“足球很厲害。”

  100個編輯和他們的24小時

  距世界杯開幕:45天

  長三角和珠三角的流水線上,工人們都在徹夜忙碌,與此同時,北京的寫字樓中,網絡媒體的記者們也把自己鑲嵌在瞭一條看不見的流水線上。他們更迫切地需要把自己的時間調到巴西的節奏。

  搜狐體育頻道在搜狐媒體大廈的11層,這裡距離頂層張朝陽的辦公室有7層的距離。體育中心總監張藝從自己的工位乘坐電梯往上,再走到張朝陽的辦公區隻需要幾分鐘。這樣的路徑,從2014年初開始,他每周至少往返一次,在2014年巴西世界杯倒計時的1個月之內,變為每周3到4次。

  參與關於巴西世界杯報道、轉播的最高級別會議的人員隻有十來個,但囊括的部門眾多,體育中心、視頻頻道、客戶端頻道、技術團隊、市場部、銷售部……與會的也是各部門總監。

  在11層的辦公室裡,每三四個工位的上方就會有一塊電視屏幕,整個11層一共有27塊這樣的懸掛式屏幕。5月底的一天,這裡播放著不同的賽事,NBA聯賽、法網公開賽、中超聯賽,或者棒球、高爾夫等一些相對冷門的賽事。而在即將到來的一周之後,張藝準備再增加十幾塊掛屏,所有屏幕都會切換到同樣的頻道,橫跨太平洋,聚焦兩萬公裡以外南美洲最大的國傢——巴西,以及12座城市裡12個綠茵場。

  開賽前幾天,搜狐大約20個男記者的報道隊伍會去往巴西,跟另外20多個駐地記者匯合,5月中旬,他們剛剛在建國門附近的醫院集體打瞭疫苗,以預防黃熱病。下瞭飛機,他們將迅速消散在巴西的各個城市中。

  在搜狐媒體大廈11層,100多個編輯會因為世界杯放下手中的常規工作——那時候全世界的賽事也因為世界杯而全部終止,進入這個與奧運會並列為“一級任務”的賽事報道中。粗略算下來,從4月底開始,搜狐至少有300多人要將工作重心轉移到巴西世界杯,每天比平常多加班至少三四個小時,每周工作6到7天,甚至還要大換血似的換座位。

  對其他大多數員工來說,真正籌備世界杯是從2014年開始,而對張藝來說,籌備工作不得不追溯到兩年前。國際足球報道團隊流動性大,2012年倫敦奧運會以後,籌劃新團隊變得極為重要。

  面對即將到來的大賽,張藝和搜狐體育足球部的負責人唐詩會磨合編輯團隊,經歷過3屆世界杯報道的他們會傳授同事一些編輯技巧,和一些隻有足夠經驗的人才能分享的細節。比如,哪個國傢的比賽有可能出現一些政治色彩的旗幟,編輯要很快識別出來,以便清除;因為天氣原因,比賽中止的情況下,如何盡快刷新最新消息,改變報道方向;如果某個國傢隊的隊員因為傷病突然結束比賽,要迅速反應出歷屆大賽,哪位球員也出現瞭類似的情況等等。

  2014年5月底,北京的室外溫度逼近40度,搜狐媒體大廈11樓的工作氛圍也進入緊張階段。6月12日開始,全部門100多個編輯,分成兩個組,開始日夜顛倒的排班狀態。

  一個球迷和他的12碼

  距世界杯開幕:30天

  世界杯對於有些人來說是一場必須應對的工作,而對於有的人來說是等待瞭四年的節日。比如李海旭,他將在北京時間7月14日凌晨3點坐在裡約熱內盧馬拉卡納體育場的看臺上。

  作為石傢莊的一個企業傢,李海旭旗下擁有紡織、煤炭、房地產、快消飲料各種產業,他所創立的旭海集團固有資產將近2億元。但在網絡上,關於李海旭的新聞多數源於2010年他贊助的河北中基足球俱樂部。

  今年44歲的李海旭身體結實,皮膚偏黑,喜歡運動打扮,說話時笑容可掬,聊起足球常常停不下來。跟一般的企業傢不太一樣,每周末,李海旭的安排十分固定——看足球比賽。

  李海旭跟負責各個產業的下屬不常見面開會,有的一個月見一次。更經常與他見面的是石傢莊足球組織的球迷們。周圍的人幾乎更認可他另一個身份——河北省石傢莊市足球球迷協會副會長。

  去年12月,上一輪中超聯賽結束後,有一次,他跟球迷聚會,商量著,“明年世界杯去哪看球”。大傢紛紛念叨著,“傢裡有老婆孩子不合適”“外面也沒個合適、安全的餐吧”……李海旭當機立斷,“我弄一個足球主題餐吧!”

  世界杯開賽的前一個月,這個叫“12碼”的足球主題餐吧正式營業,大堂擺瞭兩個18平方米的投影,有的包間裡還專門配有沙發床供球迷熬夜看比賽。李海旭念叨著,“如果球迷熱情高,世界杯期間沒準不會賠錢”。

  巴西世界杯開賽的前兩周,李海旭確定下來可以在半決賽和決賽時飛往巴西裡約熱內盧看現場,這個難得的名額李海旭等瞭很久。不過,此前他有些發愁,決賽當天是他女兒18歲的農歷生日,女兒十分看重自己的成人禮,很早之前就不斷叮囑父親,希望能好好陪她。沒太過多糾結,李海旭決定,試圖勸女兒改變習慣,過公歷生日。

  到時候李海旭將在巴西呆上5天,觀看一場半決賽和決賽,對於這趟出行他沒做太多準備,“全世界最盛大的節日,去看熱鬧就好!”對於交通和治安,他也毫無顧慮,“球迷越多的地方越安全,非足球的東西不安全,純足球的很幹凈”。甚至11個小時黑白顛倒的時差李海旭也不打算做任何調整,“球迷不用倒時差,在足球看臺上,我可不是一個40多歲的人!”

  票!票!票!

  距世界杯開幕:18天

  像李海旭那樣可以到巴西現場看球的中國球迷確實是少數。他們要麼需要自己通過概率極低的抽簽購買門票,要麼就要付出極高的價格以貴賓的身份前往。往往,這些繁忙的商務人士隻能在比賽開幕式十數天才能敲定行程。在這些人身後,有專門的團隊幫他們打理這些。

  盛開國際體育公司世界杯票務項目負責人鄭來接電話的語氣都變得急匆匆的,他恨不得一秒鐘就解決掉一個電話。5月26日下午5點,在三裡屯SOHO的辦公室裡,從瑞士蘇黎士和巴西裡約來的電話和郵件正在把他吞沒。這天,距世界開幕隻剩下18天。

  但在任何一個鐵桿球迷眼中,鄭來的焦慮都像是幸福的煩惱。37歲的他掌握著中國區(含香港、澳門和臺灣地區)所有的巴西世界杯官方款待門票,三千多張,價值上千萬美元。

  盛開國際體育公司是國際足聯指定的中國區官方獨傢代理商,負責巴西世界杯官方款待計劃的推廣和銷售。四年前,這傢公司還曾代理南非世界杯的門票。按照國際足聯的票務分配計劃,普通球票需要登錄國際足聯官網申請,通過網絡抽簽的方式銷售;另一種方式是官方款待計劃,根據不同級別包括專用通道和貴賓座席、場內餐飲甚至是酒店住宿以及車輛接送服務。盛開國際體育的業務涉及後者。

  巴西世界杯門票的緊張程度前所未有。國際足聯將70%的門票留給瞭東道主,其他183個國傢的球迷分享剩餘的30%,對於中國這樣的非參賽國傢,分到的份額少得可憐。一個數據顯示,2013年12月,中國球迷通過網絡申請得到的中簽門票約為700張。巴西世界杯的門票價格幾乎是四年前的一倍,一場普通的小組賽的票價如今是175美金。

  官方款待計劃本是為富人設計。鄭來告訴《中國新聞周刊》,他們所售的門票從1150美元到上萬美元不等。小組比賽最便宜,決賽最貴。而這種款待門票的座位會在視野更好的貴賓區。

  鄭來與團隊還設計瞭30多款套餐,最便宜的小組賽套餐為2萬多元人民幣,包括賽事城市3晚官方酒店,賽場接駁用車,機場接送服務,以及一張貴賓門票。然而最貴的套餐高達200萬美元,可以在容納8至16人的包廂裡觀看6場比賽。這是官方的指導價格,在遙遠的中國市場銷售並非易事。鄭來將200萬美金的包廂進行切割拆分,實行“零售”,買傢仍都非富即貴,“幾乎都是明星、名人和企業傢。”

  如果從2011年3月成為巴西世界杯門票代理機構算起,鄭來與國際足聯和巴西世界杯組委會之間的郵件往來超過1萬封,“把郵件拷在U盤上有幾個G”,有時每天通電話就有兩個小時。臨近世界杯,鄭來與團隊的生物鐘幾乎都調撥到巴西時間。

  世界杯的票務對接工作瑣碎、繁重。每當賣出一張票,鄭來都要與巴西方面進行票務溝通,對方將領取門票的憑證郵寄到中國,鄭來再分發給中國的客人,他們隻有拿著這張憑證才能得到長達90天的世界杯特別簽證。客人到達巴西當地後,再拿憑證換取門票,“所有門票是在巴西印刷,因為款待票價高昂,以防丟失,我們就沒有同意越洋郵寄。”

  如果說鄭來和團隊還能按部就班應付這些工作,那世界杯開幕前一兩個月的種種變與不變才是最令他們頭疼的。變的是沒有契約精神的中國客人,原本確定好的行程,頻頻朝定夕改;不變的是隨性散漫的巴西工作人員,發過去的確認行程最長要一個月才有回音,有時某位中國客人第二次日程變更發過去時,對方第一次的還沒有回復。鄭來一天能接到十多個中國客人的日程變更申請,最多時接近上百個,當中國人遇上巴西人,“這簡直就是場噩夢。”鄭來感嘆。

  要命的是,還會有客人向鄭來提出“奇葩”要求:“我要賓利接機,別的不坐。”鄭來告訴對方,巴西接待能力有限,有的比賽城市無法提供。還有的客人要求在入駐酒店門口掛上自己公司的宣傳標語,鄭來也會耐著性子解釋,世界杯酒店隻允許出現國際足聯贊助商的LOGO,邁過這道門檻的代價要上億美元。

  在鄭來看來,最難應付的是大陸客人的消費習慣——總在最後一刻做決定或改變主意。比如決賽門票,外國球迷以及港澳臺客人提前半年就將門票鎖定,而大陸客人大部分集中在開幕前的一個月,並且還提出要好的位置。“中國人對於世界大賽沒有概念,不遵循遊戲規則。”鄭來說,這種習慣與國際慣例格格不入,在世界上留下的是不守諾、無誠信的印象。所以,從某個角度上說,離世界杯漸行漸遠的或許不隻是中國足球。

  解說員與生意人

  距世界杯開幕:7天

  300米外,與鄭來辦公室一街之隔的北京工人體育場已經沸騰。國安與恒大的中超焦點戰一觸即發,街道已充斥著此起彼伏的喇叭聲,三裡屯都收斂起傲慢給綠色裝扮的球迷讓路。對於絕大部分無法赴巴西看球的球迷來說,傢門口的聯賽踢得再爛,那至少是自己心愛的球隊。

  央視體育頻道足球解說員申方劍早早入場,他沒有像往常一樣坐在解說席上。作為北京國安的鐵桿粉絲,他今天的身份隻是一個普通球迷。開場僅五分鐘,張稀哲為國安首開紀錄,申方劍跳躍高呼,這樣的宣泄是比賽解說時嚴令禁止的。

  對於現場52301名狂熱的球迷來說,申方劍更像是數字尾巴上最為幸運的那一個。7天之後,他將隨央視世界杯報道團隊飛赴巴西,開啟長達一個月的解說之行。與他一起解說的還有劉建宏、段暄以及被球迷稱為“詩人”的賀煒。一個月的賽程裡,四位解說員要在850萬平方公裡的12座城市間來回穿梭,解說全部64場比賽。

  這次央視的世界杯轉播陣容規模空前。一百餘名工作人員,十幾組現場報道記者,還有央視拉美中心以及巴西記者站的支援力量。到時,央視將建立報道中心,前後方協同制作,推出比賽精華回顧,世界杯戰報、賽後采訪等一線報道以及《豪門盛宴》《我愛世界杯》等王牌欄目。

  事實上,早在2009年11月,央視與國際足聯正式簽約,獨傢擁有巴西世界杯在中國大陸的轉播權。轉播權不僅僅局限於電視,還包括廣播、新媒體以及分授權權利。雖然央視沒有透露具體數額,但有個數字可以借鑒,獲得香港轉播權的TVB,從競投、制作到傳送費用,成本共約4億港元。

  申方劍對於投入並不關心, 對當時的他來講,巴西對他還遙不可及,等待他的是半年後的南非世界杯。那時,他每年解說300多場西甲、德甲以及中超,為若幹個節目配音,是解說員中的主力。南非世界杯,他在北京的演播室,解說瞭6場比賽,申方劍的名字也漸漸為普通球迷所知。

  申方劍得知去巴西解說世界杯,是在一個多月以前。一個簡單的部門會議,公佈瞭赴巴西解說員、記者和攝像人員的名單。十年的解說讓他對世界杯的工作反而看得更淡,當然,最讓人羨慕的還是他不用像普通球迷一樣為門票發愁。

  把世界杯當做一門生意的還有很多人,比如與盛開體育公司一樓之隔的吳健,是悠樂奢旅的董事長,這是一傢從事境外高端旅遊的公司,他也早早盯上瞭世界杯。

  在盛開國際體育啟動中國區售票前一個月,吳健就琢磨著如何盤活巴西的資源。他沒有任何足球圈的關系,唯一的旅遊資源是幾條拉美高端的旅遊線路。當他提出做世界杯旅遊時,遭到瞭公司高層罕見的一致反對。

  公司旅遊設計師也建議他放棄,一趟巴西之行至少也要五六萬,比最暢銷的歐洲高端旅遊還要貴。吳健力排眾議,他堅信中國球迷中有龐大的富豪階層,更何況舉辦地是足球王國,那是個偌大的磁場。

  吳健想到瞭巴西駐華使館,他告訴對方,將借助世界杯推廣巴西旅遊,對方表示支持,但更希望他的熱情不止局限於世界杯的三十天。但怎麼解決最為棘手的門票?吳健選擇與巴西當地有門票資源的旅行社合作。他隨後在公司網站上推出多個世界杯旅行套餐,像一個4天3夜的旅遊行程收費31570元人民幣,其中包括一場半決賽第二場的比賽。當然,這個價格並不包括往返機票。如今,從北京到裡約的往返機票已漲至3萬元左右。吳健告訴《中國新聞周刊》,他的套餐已有210多人預訂,他之前與巴西當地較大的旅行社協調瞭1000間三星級客房,可供200名客人住上5天。雖然三星級酒店的房費高達1500元人民幣,但仍一房難求。在吳健眼中,巴西的三星級酒店設施陳舊,但他也嗅到瞭“落後”的商機。他試圖借世界杯之行考察巴西酒店業,評估投資的風險。他的目光投向的是兩年後的裡約奧運會。

  相聚

  開幕

  晚點9點半,申方劍被球迷裹挾著走出瞭工體。300米外,鄭來的辦公室依舊燈火通明。對於十幾人的團隊來說,這才是一天的黃金時段,地球另一面的巴西已經開始上早班。這一次因世界杯而引發的跨越地球的生意不但讓鄭來體會到艱辛,更讓他們越發感受到文化差異。作為鄭來的老板,46歲的馮濤更有發言權。 2000年初,他就在國內宣講體育產業國際化的理念,但他“在別人眼裡更像個瘋子”。他鄙視國內企業短視、跟風、毫無計劃的體育產業投入,號召他們向國際知名品牌學習。

  然而,南非世界杯前的一個插曲,還是讓馮濤心寒。在南非世界杯開幕前四個月,英利宣佈成為世界杯唯一的中國贊助商。一位國際足聯官員找到馮濤,世界杯球場還有一個空白的廣告牌,是否再找一傢中國的贊助企業。而他得到的大部分的回復是,南非世界杯過於遙遠,廣告效果不如央視。

  馮濤則不厭其煩地解釋,全世界276個頻道直播世界杯時都能看到這塊廣告。但他仍以失敗告終,直到6月11日世界杯開幕,英利一夜竄紅。第二天,馮濤接到瞭五個企業傢朋友打來的電話,一位朋友甚至開門見山:“給你2個億,我的廣告在明天的球賽直播裡能出現嗎?”“給我20個億我都沒有辦法瞭。”

  南非世界杯結束後,各大贊助商著手巴西世界杯的廣告投放,馮濤再次找到多傢企業,得到的答復與之前別無二致。“這個月13日開幕當天,肯定還會有這種電話。”馮濤對《中國新聞周刊》說,兩年前他去巴西考察世界杯場館時,在竣工的包廂內,贊助商們已開始裝修並張貼企業LOGO,“我們和世界的差距越來越遠。”

  盡管拿到中國區的獨傢代理,馮濤一直堅稱這不是賺錢的生意,公司隻收取少許手續費和國際足聯的傭金。不賺錢為何還樂此不疲?“我說不賺錢真的沒人信,我隻是希望與國際足聯有一種長期的往來,來換取中國足球在國際足聯那點微弱的聲音,”馮濤清楚,這聽起來更像是冠冕堂皇的套話,“但這誰都不理解,隻有在足球核心圈子裡的人才能體會這種悲涼。”馮濤對《中國新聞周刊》說。

  在馮濤的書櫃上放著一張他與李瑋鋒的合影。李是國足沖擊韓日世界杯的主力後衛。拍照時間是2001年10月7日,中國隊第一次沖進世界杯。在更衣室裡,馮濤與李瑋鋒抱在瞭一起。“足球的魅力是讓人感受到一種莫大的國傢榮譽,可90後一代的球迷感受到的隻有一次次失敗。”馮濤突然變得沉默,他試圖通過世界杯門票,為中國足球保留哪怕一絲與世界杯的聯系。馮濤話鋒一轉,在他看來,中國球迷在抱怨世界杯門票昂貴之外,應該感謝央視的慷慨,中國球迷可以免費收看所有場次的比賽,這在國外是少見的。

  其實,大部分人的世界杯記憶都與央視有關。

  1978年,10歲的馮濤第一次看到世界杯,那一年,中央電視臺對阿根廷世界杯的半決賽和決賽進行瞭錄播;1986年,作為第一屆復旦少年班學員,17歲的吳健已經是大二學生,同學們聚在一臺黑白電視機旁見證瞭阿根廷奪冠;1990年,意大利世界杯,東道主藍色的隊服成為13歲的鄭來最初的世界杯記憶;1998年,黃金一代的法國隊徹底征服瞭15歲的申方劍,那是他日後解說最早的知識儲備。

  幾十年之後,他們將因為巴西世界杯而聚集在遙遠的裡約熱內盧,乘坐著中國長客公司制作的城鐵與地鐵,從酒店趕往每一塊綠茵場。瘋狂的球迷中,很少有人知道,那些在貧民窟中生長出來的現代化風格的球場都是由中國的重型機械打造而成的,他們歡呼時吹響的鳴笛,揮舞的吉祥物也都來自地球的另一端,長三角和珠三角的小工廠中,那些90後的年輕工人隻能在電視中瞥一眼球場上出自自己手中的玩具和飾物,中國的少數球迷會去往巴西,融入狂歡的人流,更多的人會在凌晨守住電視屏幕,把思緒暫時放逐到南美……這些毫不相識的人們因為一次足球的盛會而匯集,有瞭某種若即若離的奇妙聯系,而唯獨缺席的卻是最為核心的中國足球,隻不過那一個月中,似乎沒人會想起它。

(原標題:中國人通往世界杯的十五條路徑)

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雲南5A級景區奇葩鬧婚 兩男被綁樹上潑墨砸雞蛋低俗鬧婚

雲南5A級景區奇葩鬧婚 兩男被綁樹上潑墨砸雞蛋|低俗|鬧婚

雲南5A級景區奇葩鬧婚 兩男被綁樹上潑墨砸雞蛋|低俗|鬧婚

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  原標題:潑墨水、砸雞蛋、綁樹上 “奇葩”鬧婚何時休?

  新華網昆明10月5日新媒體專電(記者丁怡全 字強 徐誠)近日,雲南大理市某5A級景區外“奇葩”鬧婚圖片引起網友熱議:兩名男子赤身裸體,被綁在樹上遭潑墨、砸雞蛋,有人在旁邊圍觀……為何“低俗鬧婚”頻現?該如何整治公共場所“奇葩鬧婚”?記者就此展開調查。

圖片來源於網絡

  “奇葩”鬧婚“辣眼睛”

  近日,網曝在雲南大理某風景名勝區,兩名男子赤身裸體在景區前逗留,用景區的池水清洗身體。在此之前,二人曾被親友團綁在樹上,被砸雞蛋、潑墨水。網絡照片顯示,現場墨汁橫飛,蛋花四濺,有不少群眾圍觀,其中還包括兒童。鬧婚一行人離開後,一些垃圾留在瞭現場。

  對此,網友“不愛長發飄飄”表示,現在一些低俗鬧婚都是怎麼低俗怎麼來。網友“泰格貓”則說:“鬧婚手段越來越過分。”

  記者梳理發現,當地不文明鬧婚時有發生,“奇葩”鬧婚頻現。近幾年,大理時有惡俗鬧婚事件被曝光,主要集中發生在全民健身中心、大理古城南門等地。

  大理市民施先生介紹,個別人逐漸拋開傳統婚俗,盲目追求熱鬧和刺激,在婚宴婚禮上做出出格行為,美其名曰辦喜事需要“熱鬧熱鬧”,卻不顧周邊群眾的感受。“不文明鬧婚並不是大理當地的傳統習俗,大理傳統的鬧婚形式比較文明。”

  據調查,一些地方的鬧婚非常過分。有的讓新郎穿上女士內衣出現在公眾場合,前胸後背畫滿花花綠綠的圖案,拿著氣球招搖過市;有的讓新郎頭頂西瓜皮,被人用皮鞭抽打,遊街而過;更有甚者,鬧婚鬧到瞭公婆頭上。鬧婚者用盡各種招式,手段出格。

  鬧婚玩過火,不是熱鬧是低俗

  新人結婚圖個熱鬧本無可厚非,但過分折騰新郎新娘,甚至在公開場合采取過火的方式,看似氣氛熱烈瞭,卻也失去瞭文明和美好。

  不文明鬧婚引起瞭很多人的反感。網友“小昭”說:“不明白他們從中得到什麼樂趣,這樣開頭真是幸福人生的開始嗎?無視公共空間,污染環境,公德心在哪裡?”網友“小草”則表示,現代文明社會,真無法想象還會有這樣的事情存在。

  也有部分網友認為,關鍵要看在哪裡鬧:如果在私人空間,應該寬容;如果在公共場合,甚至是在旅遊景區鬧,那就不合適瞭。

  很多網友認為,政府相關部門應該有所作為,不僅要在宣傳方面呼籲文明婚禮,還要積極管理,建立針對公共場合、景區等地的不文明行為的監督懲罰制度。

  昆明盈科律師事務所律師李承蔚認為,雖然每個人都有自由權利從事民事活動,但並非就可以隨心所欲,我行我素,完全不顧及他人權益。“自由是有邊界的,權利是有界限的,我們在行使個人權利或自由時,不可觸犯到他人的權益。同時,不得傷風敗俗,違背善良風俗,否則將面臨懲罰或受到相應制裁。”李承蔚說。

  低俗鬧婚須綜合治理

  據瞭解,2013年,大理州曾就不文明鬧婚進行瞭專項整治,明確出臺管理條例,規定對產生惡劣影響的不文明鬧婚者處以最高3000元的罰款。盡管相關部門明令禁止、專項整治,但低俗鬧婚依然頻現。

  雲南省社會科學院社會學研究所所長樊堅認為,中國自古以來就有“鬧洞房”的傳統,很多地方盛行各種各樣的“鬧婚”風俗。出現不文明鬧婚的行為,主要還在於婚姻的組織者沒有分清公共空間和私人場所;民間自發的鬧婚活動,應該遵守基本的公共秩序。

  樊堅建議,要規范鬧婚行為、倡導文明婚慶,政府相關部門應該通過正確引導,促使民間自律、行業自律,比如規定婚慶公司在組織婚慶活動時,須將一些低俗鬧婚行為納入禁止清單。

  李承蔚建議,要減少低俗鬧婚現象,應該建立健全相應法規,嚴格執法,加大處罰力度,提升法律的警示、懲戒和教育功能;同時加大宣傳力度,讓公民知法懂法,堅持正面引導,倡導文明高雅的婚姻儀式。

  “結婚是人生中最幸福、最美妙的事情,婚禮是對愛情的宣誓,它應是嚴肅莊重、高雅大方的。”李承蔚說。

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醫院黑護工調查:領頭與醫院管理層簽承包協議

醫院黑護工調查:領頭與醫院管理層簽承包協議

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作為護士的補充角色,目前,住院病人對護工的需求日益增加。然而,由於資源不足,“黑護工”現象日益蔓延,嚴重損害瞭患者的利益,甚至不斷引發醫患糾紛。護工與傢屬、醫院的糾紛時有發生 長沙市民徐華明女士最近非常苦惱,母親在醫院住院即將做手術,可是她卻由於工作太忙無法全天貼身照顧。“醫院的護士根本照顧不過來,母親一個人待在醫院,吃喝拉撒都沒有人管。”無奈之下,她隻好請瞭一個護工。“這個護工是朋友的熟人介紹的,一天120元,工作內容就是替代傢屬在醫院全天看護病人。”徐華明。據一項調查顯示,80%的獨生子女夫妻在老人住院時會選擇請護工照顧。隨著老齡人口的增加,社會對護工的需求進一步加大。今年55歲的張大姐來自湖南株洲,她在護工行業已經幹瞭3年,卻沒有經過任何專業培訓。“什麼病情的患者都接,憑的是多年積攢的經驗。”張大姐說,“很多傢屬都向醫院提出幫忙介紹護工,但醫院沒有聘請相關人員,隻能讓他們自己去外面找。因為萬一護理過程發生問題,醫院無法承擔責任。”據湖南某三甲醫院護士胡群說,長期以來,各地醫院由於缺乏統一的護理員專業培訓,服務質量參差不齊,管理混亂,導致護工與傢屬、護工與醫院的糾紛時有發生。“由於護工經常搶地盤、搶客戶,曾發生過在醫院中爭執乃至打鬧的現象,影響瞭醫院的環境。另外,請來的護工在照顧病人方面沒有規矩,有時甚至不服從醫院的管理,還發生過偷盜患者財物的現象。”胡群說。不專業的管理和服務可能耽誤病情的恢復 “護工已經成為一種不可缺少的社會職業。”湖南省人力資源和社會保障廳辦公室副主任謝興吾說,一方面,隨著社會老齡化和惡性病年輕化,住院患者逐年增多,醫院數量有限的護士難以滿足臨床護理工作的需要;另一方面,由於生活節奏的加快,特別是在獨生子女政策下,由患者傢屬長期照料患者也不實際。據瞭解,當前護工的來源主要有三類:第一類是專業的護工管理公司,以承包形式與大型綜合性醫院合作,向醫院選派護工;第二類是病人傢屬自己請來的私人陪護;第三類是一些正在試行的從事“優質護理服務”的護士。據透露,當前大量存在的“黑護工”,多數單獨在醫院攬活兒,沒有與病人傢屬簽訂勞動合同,價格往往是口頭約定,責任、分工更是不明確,極易引發糾紛。此外,社會需求導致的護工行業的快速發展,甚至還形成瞭“黑護工”產業鏈條。據業內人士透露,一些“黑護工”沒有所屬的機構對他們進行管理,僅靠長期盤踞在醫院的“領頭”拉客,接到客戶後再在社會上臨時聘請人員將服務轉包,從中進行抽成。而“領頭”者為瞭獨占醫院病患資源,甚至與醫院管理層私下有類似“承包”協議,確保資源的“壟斷”。記者瞭解到,護工的出現,在某種程度上為護士和患者傢屬分擔瞭一定的工作量,諸如擦洗、喂飯、大小便護理和幫助患者行動等工作都是醫院護士工作無法延伸的領域。但因他們基本上都沒有受過專業的培訓,照顧病人難以達到理想效果。“病人護理還是需要一些專門的技能培訓,比如翻身叩背、喂水喂藥等醫學常識和護理知識。特別是手術後的病人,如果護理方法不對,可能耽誤甚至阻礙病情的恢復。”胡群說。此外,由於工作量大、工作時間過長也讓護工的服務質量難以保障。平均來說,護工接一個病人的工作周期為6天-15天,工作時間都在12小時以上。長期下來,缺乏正常的休息時間,護工體力嚴重透支,許多護工在飲食、精力、註意力等方面容易出現各種各樣的問題。行業管理處“真空”狀態 不少業內人士受訪表示,目前護工市場混亂源於行業管理處於“真空”狀態,主要源於三個方面的因素。一是由於行業管理政策的空白,醫院對於護工的管理缺乏法律或政策上的依據,因此不願意管理;二是政府對護工行業沒有從業資格方面的政策限制,屬於零門檻準入,導致該行業良莠不齊;三是收費政策的空白,在大多省份現行的醫療服務價格項目中,沒有“護工費”這一收費項目。在護理費的項目內涵中,也沒有將生活護理方面的工作內容納入其中。記者瞭解到,早在1997年,衛生部第23號文件就提出瞭護工的聘用原則,其中包括“護工不屬於護士編制”“護工屬於臨時工作人員,可以由醫院統一選聘”等等。然而目前護工極少由醫院自聘,“雜牌軍”隊伍依然浩蕩。專傢指出,相關政府部門應制定該行業的準入標準,讓護工接受專業培訓,經考核取得上崗資格後才能從業。護工持證上崗是推進醫院走現代化、正規化、職業化的必由之路,同時,也是解決“三農”問題促進再就業的重大舉措,同時還有利於提高醫院工作的護理質量、提高醫院護理服務質量和管理。專傢還建議,通過成立行業協會,達到護工的自治和自律。此外,適當提高護理服務價格,使護工的勞動價值得到認可。

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Tang Jun elected Communist Party chief of Dalian

Tang Jun elected Communist Party chief of Dalian

Tang Jun elected Communist Party chief of Dalian

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Tang Jun was elected Communist Party chief of northeast China’s coastal city of Dalian at a plenum of the 12th Communist Party of China (CPC) Dalian Committee on Thursday. Tang, born in 1962, is a native of Jianhu County, Jiangsu Province. He was appointed secretary of the CPC Dalian Committee in June 2011. Prior to coming to Liaoning, he was vice minister of personnel.

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樓市:背後一場拔河賽

樓市:背後一場拔河賽

樓市:背後一場拔河賽

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6月17日,一場由十幾傢房產公司參與的置業節,在位於杭州下沙的城市建設規劃館外的廣場舉行。當天正好是浙江省梅雨季節的前一日,暴雨如註。整個置業節的現場,不過是搭建在廣場上的兩個碩大的白色塑料棚。但這裡卻吸引瞭近萬人前來看房,主辦方共發出122趟班車運送看房市民。現場成交房屋35套,近1200組意向購房者登記。在經歷瞭2012年初的樓市寒冬後,如此成績讓參展開發商們直呼“幸福來得太突然”。事實上,眼下的杭州樓市,成交量開始明顯回暖,多個新開盤樓盤的成交率高達8成以上,甚至再次出現瞭開盤前徹夜排隊的現象。而這隻是全國各大城市的樓市成交全線飄紅的一個縮影。開發商的降價行為和地方政府的救市行為導演瞭又一輪樓市復蘇。搜房網數據監控中心監測的全國58個大中城市數據顯示,六成以上城市5月份的住宅開盤量有明顯增長,其中有13個城市的開盤量環比翻倍增長。國傢統計局18日發佈的數據亦顯示,今年5月,70個大中城市的平均房價指數同比和環比均出現瞭跌幅收窄的局面。隨著樓市成交量的回升,成交價格上漲的情況開始顯現。據鏈傢地產市場研究部信息,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾8成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。然而,在宏觀經濟持續下行的背景下,以“穩增長”為目標的宏觀調控頻頻出招,引發瞭人們對房地產調控“松綁”的疑問。最近,“發改委將松綁房地產”、“央行放松個人住房貸款”等新聞層出不窮,讓整個房地產市場躁動不安,再次進入瞭極度的敏感期。監管層緊急辟謠6月7日晚間,央行三年半以來首次宣佈降息:自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。在該信息的刺激下,樓市調控松綁的傳聞開始湧現。6月10日,一篇名為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道出現在眾多網站顯眼位置。該報道援引發改委內部人士話稱,受外部經濟影響,再加上房地產政策引發的經濟真空,給經濟回落帶來的壓力越來越大,政府有意通過集中放項目來提振經濟。該發改委人士稱,未來不排除給地產項目“開口子”。6月11日,另一篇名為《銀監會:給予二套房貸與首套同樣風險權重》的報道,再次吸引瞭公眾眼球。報道稱,銀監會發佈文件,給予二套房貸與首套房貸同樣的風險權重,而此前,首套房抵押貸款風險權重為45%,二套房抵押貸款風險權重為60%。該政策被解讀為是在鼓勵銀行放寬二套房貸。6月12日,《央行特級文件,首套房貸利率最低7折》的報道,更讓眾多購房者怦然心動。這則新聞稱,已從商業銀行獲悉,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。也就是說,首套房貸利率將獲得七折的優惠。在2010年4月史上最嚴厲的房地產調控打響之後,七折優惠早已不復存在。5月,各地樓市成交均出現瞭上漲。國傢統計局數據顯示,5月全國商品住宅成交環比增長16.37%;成交額環比增長19.12%。進入6月,樓市成交量上漲依然繼續。在交易量出現大幅增長、存貸款基準利率下調的情況下,上述有關房地產調控松綁的消息無疑成瞭一劑強心針,更讓人覺得房地產調控將出現轉向。於是,“房價可能暴漲”的氣氛開始在樓市彌漫,不斷刺激著購房者的神經,許多人又開始感到恐慌。國內部分地區再現千人購房潮。在杭州城東面的下沙板塊,三個樓盤6月11日同時開盤,均出現瞭“深夜排隊”的情況。其中,“寶龍•城市廣場”推出的89平米的110套房源在40分鐘之內搶購一空;“金隅•江城府”推出的300多套200平米左右的大戶型成交率也超過瞭八成。“回暖”跡象和人們的擔憂明顯加大瞭調控管理層的壓力,被輿論推上風口浪尖的相關國傢部委紛紛作出緊急回應。6月12日和6月14日,國傢發改委、銀監會相繼發佈聲明。前者針對《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》報道作出澄清,表示該委最近沒有人接受過該媒體采訪,有關報道純屬捏造。後者則表示,有關媒體報道銀監會降低個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重為50%,與現行監管規定相一致,未作任何調整。此外,央行新聞發言人就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應:中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。6月18日,住建部新聞發言人針對近期媒體關於房地產信貸政策將有所松動的報道亦表示,住建部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。而據時代周報的不完全統計,自2012年以來,北京市住建委、上海市房管局、廈門市國土資源與房產管理局、湖南省發改委都曾先後就各種涉及“限購松綁”、“房貸放寬”等問題發表過澄清聲明。多方力量博弈在一周之內,四部委罕見密集回應市場傳聞,實屬罕見。業內人士認為,此舉表明中央政府當前對於市場調控的態度依然十分嚴謹,近期雖無政策繼續從緊的可能,但也無明顯放松的傾向。但今年上半年整體經濟增長放緩,已經讓一些開發商和地方政府很是著急,總想著讓政策放松。實際上,放松調控的沖動從去年下半年開始就已經陸續出現。2011年下半年以來,包括北京、上海、杭州、重慶等在內的超過30個城市政府均出臺瞭不同程度的樓市調控微調政策,內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。在這些地方樓市微調政策中,至今已有佛山、蕪湖等5個城市的“新政”被叫停,而大多數因尺度較小且符合“保護剛需”的政策框架而僥幸過關,這引起瞭更多城市的效仿和更大尺度的試探。不難理解地方政府的沖動,在土地財政的現狀下,冷清的房地產市場已經嚴重影響到地方財政收入,而各地都還沒有找到擺脫土地財政的好方法。杭州市的土地財政收入,曾在城市建設及房價抬升的背景下,一路水漲船高。2009年其土地出讓金達到瞭驚人的1200億元,冠絕全國,也超過瞭杭州當年財政收入一倍多。但在國傢樓市調控政策的抑制下,杭州的土地收入隨著樓市的低迷,急轉直下。2011年,杭州賣地收入僅為755億元,其中主城區土地出讓金僅316億元。2012年前5個月,杭州主城區僅有一塊住宅用地成交,出讓總金額為9.27億元,土地單價比周邊地塊也低瞭近一半。杭州的這種冷清氣息早已在全國蔓延。國泰君安一份最新研究報告顯示,土地市場、樓市的持續低迷,帶來相關稅費的降低,使得2012年中國地方政府的財政收入下降18%。對於本身財政、債務壓力纏身的地方政府來說,這筆資金缺口龐大得難以填補。據國泰君安預測,這個缺口高達4.8萬億元。中原市場研究部的統計則顯示,2012年前4個月,標桿房企拿地189億,同比下調63%,僅占銷售額的12%。其中,富力、華潤、金地和綠城連續4個月都沒有增加新的土地儲備,房企拿地的積極性已然降至歷史低位。“開發商、地方政府希望房地產調控政策放松可以理解。”中國農業銀行首席經濟學傢向松祚接受采訪時稱,現在的關鍵是中央政府對地方政府變相放松調控政策的容忍度有多大。在整體經濟增長放緩的情況下,很擔心中央政府容忍地方政府放松調控。“近期出現多條放松地產調控的虛假消息,背後就是一場拔河比賽。”在向松祚看來,開發商、地方政府、還有買完房希望升值的人,也包括靠房地產廣告活著的媒體都希望房地產政策放松。中央政府、想買房但又希望降房價的人,則不希望房地產政策放松。在這個拔河比賽中,前面有三方,後面有兩方。向松祚認為,前三方贏的可能性比較大。房地產調控已經不太可能再有新的嚴厲政策出臺。如果前三方不斷放出類似虛假消息,將會改變百姓對房地產市場的預期,而預期一旦改變,購房行為將跟著改變,近期部分城市出現樓市火爆場面就是明證。上海房地產研究院副院長楊紅旭也認同樓市調控目前進入拔河狀態,僵持住瞭。一方面經濟增幅下滑,需要刺激經濟,房地產不能過度低迷,尤其房地產開發投資和新開工面積不能過度的低迷,所以現在不宜進一步追加政策、進行打壓。但另一方面,即便保持目前的調控口徑不變,市場成交是持續反彈,接下來如果政策沒有新的指示,房價可能在三季度反彈,“針對樓市到底是緊一點還是松一點,決策層部門應該比較糾結。”楊紅旭說。“回暖”跡象事實上,今年3月以來,在不少地方微調樓市調控政策的刺激下,房地產市場出現瞭明顯的復蘇跡象。國傢統計局最新公佈的數據顯示,1—5月份,全國商品房銷售面積約2.9億平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月縮小1個百分點。商品房銷售額1.7萬億元,同比下降9.1%,降幅縮小2.7個百分點。特別是此前成交量低迷的一線城市,5月住宅市場交易量均大幅反彈,“紅五月”名副其實。北京新建商品住宅和二手住宅成交量環比4月分別上漲34.2%和27.2%,其中新建商品住宅成交量更是突破萬套,創下去年2月限購以來的最高紀錄。廣州全市一手住宅成交量環比4月大增51%,同比去年5月增長19%,成為過去16個月中的銷售量最高的月份。上海樓市的成交量也創出今年新高。據中房信提供的一組數據顯示,在微調的30多個城市中至少有20個城市的5月份成交量超過瞭今年3月、4月。鏈傢地產市場研究部的監測表明,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾八成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。不僅是商品房市場,一向身處“寒冬”的土地市場最近亦頻頻出現“回暖”跡象。據鏈傢地產市場研究部統計,6月上半月,包括北京、上海等全國20個重點城市的土地市場推出586塊土地,僅半月環比5月份多出239塊,達到年內的最高峰。樓市成交量之所以明顯回升,不少業內分析人士認為,這主要得益於開發商“以價換量”,同時政策面的不斷微調,加快瞭剛需的釋放。“據我們對北京在售項目價格的跟蹤監測,2012年以來共有110多個樓盤采取瞭降價策略,占全部在售商品住房項目的30%以上,”北京市房地產協會秘書長陳志表示,5月份北京市商品房交易量出現井噴,一方面與眾多大型房企降價有關;另一方面則是剛需入市的結果,目前購房者當中有九成比例為剛性購房需求。住建部房地產市場監管司副司長張小宏,近期參與瞭一項調研。據他們調研發現,當下樓市明顯回升的成交量有兩個明顯特點,一是自住性購房成為主流,不少項目首次購房比重超過70%。二是部分降價促銷力度比較大、價格下調比較到位的低總價、中小套型的普通商品住房成交的情況比較好。張小宏據此判斷,這些情況說明,目前以自住為目的的真實住房需求還是很大的,開發企業以價換量的空間也是有的。“這應該是市場回歸正常的表現,不能簡單用回暖兩個字來概括目前的現象。”房價依然處在探底和築底的過程中,在楊紅旭看來,不會走2009年報復性反彈的老路。因為目前投資者入市的非常少,大部分還是剛性需求。他認為剛性需求入市,是樓市調控的理想狀態:購房者為瞭自住,而不是炒房,不會推高房價;另外,剛性需求的釋放,可為饑渴的房地產商和政府財政緩解資金壓力。而這,正是地方政府對樓市政策進行微調和修正的強大驅動力所在。政策微調或加劇近段時間以來,杭州對外地人購房的態度開始變得曖昧。按照杭州樓市限購令規定,外地人在杭州買房,需要一年以上社保證明。但在實際操作中,可通過尋找中介機構補交一年社保來“打擦邊球”。杭州一位要求匿名的知情者告訴時代周報,當地銀行和相關部門對社保的審查不嚴,有時甚至是睜一隻眼閉一隻眼,“外地人很容易就能通過補交社保,獲得購房資格甚至房貸”。樓市調控松動預期,實際上已在不斷升溫。盡管在中央政府層面,調控政策從未有絲毫要放松的跡象,但一些地方政府希望通過政策微調,來適度放松樓市調控的心態已十分明朗。“需要註意的是,房價繼續下調而土地出讓疲軟,會使地方政府出臺各種措施,以繞開中央調控政策的意願增強。中央和地方政府利益之爭,在未來幾個季度將加劇。”摩根大通在一份調研報告中如是表述。而隨著宏觀調控政策的變化,尤其是貨幣政策的調整,客觀上對房地產的復蘇起到瞭實質的推動作用。廣州市同創卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文認為,為“穩增長”,貨幣政策、信貸政策的松動是大概率事件,雖然樓市調控總體基調未變,但一些資金難免會流入房地產市場。在宏觀經濟承壓下行的大背景下,地方財政和經濟發展對於房地產的依賴性無法避免,是否就能據此判定,宏觀調控的政策變化是在暗中“松綁”地產調控?6月18日,《人民日報》以《房價還能不能壓得住?》為題,吹風樓市調控。文章援引專傢觀點稱,房地產調控的任務還沒有完成,房價還沒有回到合理價位,與房地產市場長期平穩健康發展相關的制度建設也隻是剛剛起步。在這種情況下,房地產調控不能放松。住建部房地產市場監管司副司長張小宏則表示,當前仍要堅定不移地加強房地產市場的調控,確保調控政策落到實處,決不讓調控出現反復。“我們有理由相信,在近一個時期堅持調控和市場回調還將是整個房地產市場發展的主基調。”今年初,有關部門負責人多次強調,將密切關註房地產市場的變化趨勢,並積極研究儲備政策。一旦房價出現反彈,將可能出臺更嚴厲的調控政策。但目前業內人士普遍認為,中央層面很難再出臺新的調控手段,唯一可能的是更嚴厲地執行現有政策。事實上,作為宏觀經濟的支柱產業之一,即便采取再嚴格的行業調控政策,“穩增長”大目標的實現也不可能將房地產市場完全排除在外。在這種情況下,應當更多地著手解決導致房地產市場畸形發展的各種問題。“房價回歸到合理水平是一個短期目標,而促使房地產行業健康發展是一個中長期目標。在當前調控已進入政策見底期後,不能過多地聚焦在控制房價這個短期目標上,更重要的是要調整調控著力點,建立促使房地產市場健康發展的長效機制。”中國房地產學會副會長陳國強說。在他看來,要使房地產市場健康發展,從根源來說,需要地方政府減少對土地財政的依賴,轉變發展方式,改變依賴投資拉動的經濟模式。6月17日,一場由十幾傢房產公司參與的置業節,在位於杭州下沙的城市建設規劃館外的廣場舉行。 當天正好是浙江省梅雨季節的前一日,暴雨如註。整個置業節的現場,不過是搭建在廣場上的兩個碩大的白色塑料棚。但這裡卻吸引瞭近萬人前來看房,主辦方共發出122趟班車運送看房市民。現場成交房屋35套,近1200組意向購房者登記。在經歷瞭2012年初的樓市寒冬後,如此成績讓參展開發商們直呼“幸福來得太突然”。事實上,眼下的杭州樓市,成交量開始明顯回暖,多個新開盤樓盤的成交率高達8成以上,甚至再次出現瞭開盤前徹夜排隊的現象。而這隻是全國各大城市的樓市成交全線飄紅的一個縮影。開發商的降價行為和地方政府的救市行為導演瞭又一輪樓市復蘇。搜房網數據監控中心監測的全國58個大中城市數據顯示,六成以上城市5月份的住宅開盤量有明顯增長,其中有13個城市的開盤量環比翻倍增長。國傢統計局18日發佈的數據亦顯示,今年5月,70個大中城市的平均房價指數同比和環比均出現瞭跌幅收窄的局面。隨著樓市成交量的回升,成交價格上漲的情況開始顯現。據鏈傢地產市場研究部信息,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾8成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。然而,在宏觀經濟持續下行的背景下,以“穩增長”為目標的宏觀調控頻頻出招,引發瞭人們對房地產調控“松綁”的疑問。最近,“發改委將松綁房地產”、“央行放松個人住房貸款”等新聞層出不窮,讓整個房地產市場躁動不安,再次進入瞭極度的敏感期。監管層緊急辟謠6月7日晚間,央行三年半以來首次宣佈降息:自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。在該信息的刺激下,樓市調控松綁的傳聞開始湧現。6月10日,一篇名為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道出現在眾多網站顯眼位置。該報道援引發改委內部人士話稱,受外部經濟影響,再加上房地產政策引發的經濟真空,給經濟回落帶來的壓力越來越大,政府有意通過集中放項目來提振經濟。該發改委人士稱,未來不排除給地產項目“開口子”。6月11日,另一篇名為《銀監會:給予二套房貸與首套同樣風險權重》的報道,再次吸引瞭公眾眼球。報道稱,銀監會發佈文件,給予二套房貸與首套房貸同樣的風險權重,而此前,首套房抵押貸款風險權重為45%,二套房抵押貸款風險權重為60%。該政策被解讀為是在鼓勵銀行放寬二套房貸。6月12日,《央行特級文件,首套房貸利率最低7折》的報道,更讓眾多購房者怦然心動。這則新聞稱,已從商業銀行獲悉,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。也就是說,首套房貸利率將獲得七折的優惠。在2010年4月史上最嚴厲的房地產調控打響之後,七折優惠早已不復存在。5月,各地樓市成交均出現瞭上漲。國傢統計局數據顯示,5月全國商品住宅成交環比增長16.37%;成交額環比增長19.12%。進入6月,樓市成交量上漲依然繼續。在交易量出現大幅增長、存貸款基準利率下調的情況下,上述有關房地產調控松綁的消息無疑成瞭一劑強心針,更讓人覺得房地產調控將出現轉向。於是,“房價可能暴漲”的氣氛開始在樓市彌漫,不斷刺激著購房者的神經,許多人又開始感到恐慌。國內部分地區再現千人購房潮。在杭州城東面的下沙板塊,三個樓盤6月11日同時開盤,均出現瞭“深夜排隊”的情況。其中,“寶龍•城市廣場”推出的89平米的110套房源在40分鐘之內搶購一空;“金隅•江城府”推出的300多套200平米左右的大戶型成交率也超過瞭八成。“回暖”跡象和人們的擔憂明顯加大瞭調控管理層的壓力,被輿論推上風口浪尖的相關國傢部委紛紛作出緊急回應。6月12日和6月14日,國傢發改委、銀監會相繼發佈聲明。前者針對《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》報道作出澄清,表示該委最近沒有人接受過該媒體采訪,有關報道純屬捏造。後者則表示,有關媒體報道銀監會降低個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重為50%,與現行監管規定相一致,未作任何調整。此外,央行新聞發言人就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應:中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。6月18日,住建部新聞發言人針對近期媒體關於房地產信貸政策將有所松動的報道亦表示,住建部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。而據時代周報的不完全統計,自2012年以來,北京市住建委、上海市房管局、廈門市國土資源與房產管理局、湖南省發改委都曾先後就各種涉及“限購松綁”、“房貸放寬”等問題發表過澄清聲明。多方力量博弈在一周之內,四部委罕見密集回應市場傳聞,實屬罕見。業內人士認為,此舉表明中央政府當前對於市場調控的態度依然十分嚴謹,近期雖無政策繼續從緊的可能,但也無明顯放松的傾向。但今年上半年整體經濟增長放緩,已經讓一些開發商和地方政府很是著急,總想著讓政策放松。實際上,放松調控的沖動從去年下半年開始就已經陸續出現。2011年下半年以來,包括北京、上海、杭州、重慶等在內的超過30個城市政府均出臺瞭不同程度的樓市調控微調政策,內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。在這些地方樓市微調政策中,至今已有佛山、蕪湖等5個城市的“新政”被叫停,而大多數因尺度較小且符合“保護剛需”的政策框架而僥幸過關,這引起瞭更多城市的效仿和更大尺度的試探。不難理解地方政府的沖動,在土地財政的現狀下,冷清的房地產市場已經嚴重影響到地方財政收入,而各地都還沒有找到擺脫土地財政的好方法。杭州市的土地財政收入,曾在城市建設及房價抬升的背景下,一路水漲船高。2009年其土地出讓金達到瞭驚人的1200億元,冠絕全國,也超過瞭杭州當年財政收入一倍多。但在國傢樓市調控政策的抑制下,杭州的土地收入隨著樓市的低迷,急轉直下。2011年,杭州賣地收入僅為755億元,其中主城區土地出讓金僅316億元。2012年前5個月,杭州主城區僅有一塊住宅用地成交,出讓總金額為9.27億元,土地單價比周邊地塊也低瞭近一半。杭州的這種冷清氣息早已在全國蔓延。國泰君安一份最新研究報告顯示,土地市場、樓市的持續低迷,帶來相關稅費的降低,使得2012年中國地方政府的財政收入下降18%。對於本身財政、債務壓力纏身的地方政府來說,這筆資金缺口龐大得難以填補。據國泰君安預測,這個缺口高達4.8萬億元。中原市場研究部的統計則顯示,2012年前4個月,標桿房企拿地189億,同比下調63%,僅占銷售額的12%。其中,富力、華潤、金地和綠城連續4個月都沒有增加新的土地儲備,房企拿地的積極性已然降至歷史低位。“開發商、地方政府希望房地產調控政策放松可以理解。”中國農業銀行首席經濟學傢向松祚接受采訪時稱,現在的關鍵是中央政府對地方政府變相放松調控政策的容忍度有多大。在整體經濟增長放緩的情況下,很擔心中央政府容忍地方政府放松調控。“近期出現多條放松地產調控的虛假消息,背後就是一場拔河比賽。”在向松祚看來,開發商、地方政府、還有買完房希望升值的人,也包括靠房地產廣告活著的媒體都希望房地產政策放松。中央政府、想買房但又希望降房價的人,則不希望房地產政策放松。在這個拔河比賽中,前面有三方,後面有兩方。向松祚認為,前三方贏的可能性比較大。房地產調控已經不太可能再有新的嚴厲政策出臺。如果前三方不斷放出類似虛假消息,將會改變百姓對房地產市場的預期,而預期一旦改變,購房行為將跟著改變,近期部分城市出現樓市火爆場面就是明證。上海房地產研究院副院長楊紅旭也認同樓市調控目前進入拔河狀態,僵持住瞭。一方面經濟增幅下滑,需要刺激經濟,房地產不能過度低迷,尤其房地產開發投資和新開工面積不能過度的低迷,所以現在不宜進一步追加政策、進行打壓。但另一方面,即便保持目前的調控口徑不變,市場成交是持續反彈,接下來如果政策沒有新的指示,房價可能在三季度反彈,“針對樓市到底是緊一點還是松一點,決策層部門應該比較糾結。”楊紅旭說。“回暖”跡象事實上,今年3月以來,在不少地方微調樓市調控政策的刺激下,房地產市場出現瞭明顯的復蘇跡象。國傢統計局最新公佈的數據顯示,1—5月份,全國商品房銷售面積約2.9億平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月縮小1個百分點。商品房銷售額1.7萬億元,同比下降9.1%,降幅縮小2.7個百分點。特別是此前成交量低迷的一線城市,5月住宅市場交易量均大幅反彈,“紅五月”名副其實。北京新建商品住宅和二手住宅成交量環比4月分別上漲34.2%和27.2%,其中新建商品住宅成交量更是突破萬套,創下去年2月限購以來的最高紀錄。廣州全市一手住宅成交量環比4月大增51%,同比去年5月增長19%,成為過去16個月中的銷售量最高的月份。上海樓市的成交量也創出今年新高。據中房信提供的一組數據顯示,在微調的30多個城市中至少有20個城市的5月份成交量超過瞭今年3月、4月。鏈傢地產市場研究部的監測表明,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾八成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。不僅是商品房市場,一向身處“寒冬”的土地市場最近亦頻頻出現“回暖”跡象。據鏈傢地產市場研究部統計,6月上半月,包括北京、上海等全國20個重點城市的土地市場推出586塊土地,僅半月環比5月份多出239塊,達到年內的最高峰。樓市成交量之所以明顯回升,不少業內分析人士認為,這主要得益於開發商“以價換量”,同時政策面的不斷微調,加快瞭剛需的釋放。“據我們對北京在售項目價格的跟蹤監測,2012年以來共有110多個樓盤采取瞭降價策略,占全部在售商品住房項目的30%以上,”北京市房地產協會秘書長陳志表示,5月份北京市商品房交易量出現井噴,一方面與眾多大型房企降價有關;另一方面則是剛需入市的結果,目前購房者當中有九成比例為剛性購房需求。住建部房地產市場監管司副司長張小宏,近期參與瞭一項調研。據他們調研發現,當下樓市明顯回升的成交量有兩個明顯特點,一是自住性購房成為主流,不少項目首次購房比重超過70%。二是部分降價促銷力度比較大、價格下調比較到位的低總價、中小套型的普通商品住房成交的情況比較好。張小宏據此判斷,這些情況說明,目前以自住為目的的真實住房需求還是很大的,開發企業以價換量的空間也是有的。“這應該是市場回歸正常的表現,不能簡單用回暖兩個字來概括目前的現象。”房價依然處在探底和築底的過程中,在楊紅旭看來,不會走2009年報復性反彈的老路。因為目前投資者入市的非常少,大部分還是剛性需求。他認為剛性需求入市,是樓市調控的理想狀態:購房者為瞭自住,而不是炒房,不會推高房價;另外,剛性需求的釋放,可為饑渴的房地產商和政府財政緩解資金壓力。而這,正是地方政府對樓市政策進行微調和修正的強大驅動力所在。政策微調或加劇近段時間以來,杭州對外地人購房的態度開始變得曖昧。按照杭州樓市限購令規定,外地人在杭州買房,需要一年以上社保證明。但在實際操作中,可通過尋找中介機構補交一年社保來“打擦邊球”。杭州一位要求匿名的知情者告訴時代周報,當地銀行和相關部門對社保的審查不嚴,有時甚至是睜一隻眼閉一隻眼,“外地人很容易就能通過補交社保,獲得購房資格甚至房貸”。樓市調控松動預期,實際上已在不斷升溫。盡管在中央政府層面,調控政策從未有絲毫要放松的跡象,但一些地方政府希望通過政策微調,來適度放松樓市調控的心態已十分明朗。“需要註意的是,房價繼續下調而土地出讓疲軟,會使地方政府出臺各種措施,以繞開中央調控政策的意願增強。中央和地方政府利益之爭,在未來幾個季度將加劇。”摩根大通在一份調研報告中如是表述。而隨著宏觀調控政策的變化,尤其是貨幣政策的調整,客觀上對房地產的復蘇起到瞭實質的推動作用。廣州市同創卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文認為,為“穩增長”,貨幣政策、信貸政策的松動是大概率事件,雖然樓市調控總體基調未變,但一些資金難免會流入房地產市場。在宏觀經濟承壓下行的大背景下,地方財政和經濟發展對於房地產的依賴性無法避免,是否就能據此判定,宏觀調控的政策變化是在暗中“松綁”地產調控?6月18日,《人民日報》以《房價還能不能壓得住?》為題,吹風樓市調控。文章援引專傢觀點稱,房地產調控的任務還沒有完成,房價還沒有回到合理價位,與房地產市場長期平穩健康發展相關的制度建設也隻是剛剛起步。在這種情況下,房地產調控不能放松。住建部房地產市場監管司副司長張小宏則表示,當前仍要堅定不移地加強房地產市場的調控,確保調控政策落到實處,決不讓調控出現反復。“我們有理由相信,在近一個時期堅持調控和市場回調還將是整個房地產市場發展的主基調。”今年初,有關部門負責人多次強調,將密切關註房地產市場的變化趨勢,並積極研究儲備政策。一旦房價出現反彈,將可能出臺更嚴厲的調控政策。但目前業內人士普遍認為,中央層面很難再出臺新的調控手段,唯一可能的是更嚴厲地執行現有政策。事實上,作為宏觀經濟的支柱產業之一,即便采取再嚴格的行業調控政策,“穩增長”大目標的實現也不可能將房地產市場完全排除在外。在這種情況下,應當更多地著手解決導致房地產市場畸形發展的各種問題。“房價回歸到合理水平是一個短期目標,而促使房地產行業健康發展是一個中長期目標。在當前調控已進入政策見底期後,不能過多地聚焦在控制房價這個短期目標上,更重要的是要調整調控著力點,建立促使房地產市場健康發展的長效機制。”中國房地產學會副會長陳國強說。在他看來,要使房地產市場健康發展,從根源來說,需要地方政府減少對土地財政的依賴,轉變發展方式,改變依賴投資拉動的經濟模式。6月17日,一場由十幾傢房產公司參與的置業節,在位於杭州下沙的城市建設規劃館外的廣場舉行。 當天正好是浙江省梅雨季節的前一日,暴雨如註。整個置業節的現場,不過是搭建在廣場上的兩個碩大的白色塑料棚。但這裡卻吸引瞭近萬人前來看房,主辦方共發出122趟班車運送看房市民。現場成交房屋35套,近1200組意向購房者登記。在經歷瞭2012年初的樓市寒冬後,如此成績讓參展開發商們直呼“幸福來得太突然”。事實上,眼下的杭州樓市,成交量開始明顯回暖,多個新開盤樓盤的成交率高達8成以上,甚至再次出現瞭開盤前徹夜排隊的現象。而這隻是全國各大城市的樓市成交全線飄紅的一個縮影。開發商的降價行為和地方政府的救市行為導演瞭又一輪樓市復蘇。搜房網數據監控中心監測的全國58個大中城市數據顯示,六成以上城市5月份的住宅開盤量有明顯增長,其中有13個城市的開盤量環比翻倍增長。國傢統計局18日發佈的數據亦顯示,今年5月,70個大中城市的平均房價指數同比和環比均出現瞭跌幅收窄的局面。隨著樓市成交量的回升,成交價格上漲的情況開始顯現。據鏈傢地產市場研究部信息,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾8成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。然而,在宏觀經濟持續下行的背景下,以“穩增長”為目標的宏觀調控頻頻出招,引發瞭人們對房地產調控“松綁”的疑問。最近,“發改委將松綁房地產”、“央行放松個人住房貸款”等新聞層出不窮,讓整個房地產市場躁動不安,再次進入瞭極度的敏感期。監管層緊急辟謠6月7日晚間,央行三年半以來首次宣佈降息:自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。在該信息的刺激下,樓市調控松綁的傳聞開始湧現。6月10日,一篇名為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道出現在眾多網站顯眼位置。該報道援引發改委內部人士話稱,受外部經濟影響,再加上房地產政策引發的經濟真空,給經濟回落帶來的壓力越來越大,政府有意通過集中放項目來提振經濟。該發改委人士稱,未來不排除給地產項目“開口子”。6月11日,另一篇名為《銀監會:給予二套房貸與首套同樣風險權重》的報道,再次吸引瞭公眾眼球。報道稱,銀監會發佈文件,給予二套房貸與首套房貸同樣的風險權重,而此前,首套房抵押貸款風險權重為45%,二套房抵押貸款風險權重為60%。該政策被解讀為是在鼓勵銀行放寬二套房貸。6月12日,《央行特級文件,首套房貸利率最低7折》的報道,更讓眾多購房者怦然心動。這則新聞稱,已從商業銀行獲悉,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。也就是說,首套房貸利率將獲得七折的優惠。在2010年4月史上最嚴厲的房地產調控打響之後,七折優惠早已不復存在。5月,各地樓市成交均出現瞭上漲。國傢統計局數據顯示,5月全國商品住宅成交環比增長16.37%;成交額環比增長19.12%。進入6月,樓市成交量上漲依然繼續。在交易量出現大幅增長、存貸款基準利率下調的情況下,上述有關房地產調控松綁的消息無疑成瞭一劑強心針,更讓人覺得房地產調控將出現轉向。於是,“房價可能暴漲”的氣氛開始在樓市彌漫,不斷刺激著購房者的神經,許多人又開始感到恐慌。國內部分地區再現千人購房潮。在杭州城東面的下沙板塊,三個樓盤6月11日同時開盤,均出現瞭“深夜排隊”的情況。其中,“寶龍•城市廣場”推出的89平米的110套房源在40分鐘之內搶購一空;“金隅•江城府”推出的300多套200平米左右的大戶型成交率也超過瞭八成。“回暖”跡象和人們的擔憂明顯加大瞭調控管理層的壓力,被輿論推上風口浪尖的相關國傢部委紛紛作出緊急回應。6月12日和6月14日,國傢發改委、銀監會相繼發佈聲明。前者針對《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》報道作出澄清,表示該委最近沒有人接受過該媒體采訪,有關報道純屬捏造。後者則表示,有關媒體報道銀監會降低個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重為50%,與現行監管規定相一致,未作任何調整。此外,央行新聞發言人就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應:中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。6月18日,住建部新聞發言人針對近期媒體關於房地產信貸政策將有所松動的報道亦表示,住建部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。而據時代周報的不完全統計,自2012年以來,北京市住建委、上海市房管局、廈門市國土資源與房產管理局、湖南省發改委都曾先後就各種涉及“限購松綁”、“房貸放寬”等問題發表過澄清聲明。多方力量博弈在一周之內,四部委罕見密集回應市場傳聞,實屬罕見。業內人士認為,此舉表明中央政府當前對於市場調控的態度依然十分嚴謹,近期雖無政策繼續從緊的可能,但也無明顯放松的傾向。但今年上半年整體經濟增長放緩,已經讓一些開發商和地方政府很是著急,總想著讓政策放松。實際上,放松調控的沖動從去年下半年開始就已經陸續出現。2011年下半年以來,包括北京、上海、杭州、重慶等在內的超過30個城市政府均出臺瞭不同程度的樓市調控微調政策,內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。在這些地方樓市微調政策中,至今已有佛山、蕪湖等5個城市的“新政”被叫停,而大多數因尺度較小且符合“保護剛需”的政策框架而僥幸過關,這引起瞭更多城市的效仿和更大尺度的試探。不難理解地方政府的沖動,在土地財政的現狀下,冷清的房地產市場已經嚴重影響到地方財政收入,而各地都還沒有找到擺脫土地財政的好方法。杭州市的土地財政收入,曾在城市建設及房價抬升的背景下,一路水漲船高。2009年其土地出讓金達到瞭驚人的1200億元,冠絕全國,也超過瞭杭州當年財政收入一倍多。但在國傢樓市調控政策的抑制下,杭州的土地收入隨著樓市的低迷,急轉直下。2011年,杭州賣地收入僅為755億元,其中主城區土地出讓金僅316億元。2012年前5個月,杭州主城區僅有一塊住宅用地成交,出讓總金額為9.27億元,土地單價比周邊地塊也低瞭近一半。杭州的這種冷清氣息早已在全國蔓延。國泰君安一份最新研究報告顯示,土地市場、樓市的持續低迷,帶來相關稅費的降低,使得2012年中國地方政府的財政收入下降18%。對於本身財政、債務壓力纏身的地方政府來說,這筆資金缺口龐大得難以填補。據國泰君安預測,這個缺口高達4.8萬億元。中原市場研究部的統計則顯示,2012年前4個月,標桿房企拿地189億,同比下調63%,僅占銷售額的12%。其中,富力、華潤、金地和綠城連續4個月都沒有增加新的土地儲備,房企拿地的積極性已然降至歷史低位。“開發商、地方政府希望房地產調控政策放松可以理解。”中國農業銀行首席經濟學傢向松祚接受采訪時稱,現在的關鍵是中央政府對地方政府變相放松調控政策的容忍度有多大。在整體經濟增長放緩的情況下,很擔心中央政府容忍地方政府放松調控。“近期出現多條放松地產調控的虛假消息,背後就是一場拔河比賽。”在向松祚看來,開發商、地方政府、還有買完房希望升值的人,也包括靠房地產廣告活著的媒體都希望房地產政策放松。中央政府、想買房但又希望降房價的人,則不希望房地產政策放松。在這個拔河比賽中,前面有三方,後面有兩方。向松祚認為,前三方贏的可能性比較大。房地產調控已經不太可能再有新的嚴厲政策出臺。如果前三方不斷放出類似虛假消息,將會改變百姓對房地產市場的預期,而預期一旦改變,購房行為將跟著改變,近期部分城市出現樓市火爆場面就是明證。上海房地產研究院副院長楊紅旭也認同樓市調控目前進入拔河狀態,僵持住瞭。一方面經濟增幅下滑,需要刺激經濟,房地產不能過度低迷,尤其房地產開發投資和新開工面積不能過度的低迷,所以現在不宜進一步追加政策、進行打壓。但另一方面,即便保持目前的調控口徑不變,市場成交是持續反彈,接下來如果政策沒有新的指示,房價可能在三季度反彈,“針對樓市到底是緊一點還是松一點,決策層部門應該比較糾結。”楊紅旭說。“回暖”跡象事實上,今年3月以來,在不少地方微調樓市調控政策的刺激下,房地產市場出現瞭明顯的復蘇跡象。國傢統計局最新公佈的數據顯示,1—5月份,全國商品房銷售面積約2.9億平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月縮小1個百分點。商品房銷售額1.7萬億元,同比下降9.1%,降幅縮小2.7個百分點。特別是此前成交量低迷的一線城市,5月住宅市場交易量均大幅反彈,“紅五月”名副其實。北京新建商品住宅和二手住宅成交量環比4月分別上漲34.2%和27.2%,其中新建商品住宅成交量更是突破萬套,創下去年2月限購以來的最高紀錄。廣州全市一手住宅成交量環比4月大增51%,同比去年5月增長19%,成為過去16個月中的銷售量最高的月份。上海樓市的成交量也創出今年新高。據中房信提供的一組數據顯示,在微調的30多個城市中至少有20個城市的5月份成交量超過瞭今年3月、4月。鏈傢地產市場研究部的監測表明,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾八成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。不僅是商品房市場,一向身處“寒冬”的土地市場最近亦頻頻出現“回暖”跡象。據鏈傢地產市場研究部統計,6月上半月,包括北京、上海等全國20個重點城市的土地市場推出586塊土地,僅半月環比5月份多出239塊,達到年內的最高峰。樓市成交量之所以明顯回升,不少業內分析人士認為,這主要得益於開發商“以價換量”,同時政策面的不斷微調,加快瞭剛需的釋放。“據我們對北京在售項目價格的跟蹤監測,2012年以來共有110多個樓盤采取瞭降價策略,占全部在售商品住房項目的30%以上,”北京市房地產協會秘書長陳志表示,5月份北京市商品房交易量出現井噴,一方面與眾多大型房企降價有關;另一方面則是剛需入市的結果,目前購房者當中有九成比例為剛性購房需求。住建部房地產市場監管司副司長張小宏,近期參與瞭一項調研。據他們調研發現,當下樓市明顯回升的成交量有兩個明顯特點,一是自住性購房成為主流,不少項目首次購房比重超過70%。二是部分降價促銷力度比較大、價格下調比較到位的低總價、中小套型的普通商品住房成交的情況比較好。張小宏據此判斷,這些情況說明,目前以自住為目的的真實住房需求還是很大的,開發企業以價換量的空間也是有的。“這應該是市場回歸正常的表現,不能簡單用回暖兩個字來概括目前的現象。”房價依然處在探底和築底的過程中,在楊紅旭看來,不會走2009年報復性反彈的老路。因為目前投資者入市的非常少,大部分還是剛性需求。他認為剛性需求入市,是樓市調控的理想狀態:購房者為瞭自住,而不是炒房,不會推高房價;另外,剛性需求的釋放,可為饑渴的房地產商和政府財政緩解資金壓力。而這,正是地方政府對樓市政策進行微調和修正的強大驅動力所在。政策微調或加劇近段時間以來,杭州對外地人購房的態度開始變得曖昧。按照杭州樓市限購令規定,外地人在杭州買房,需要一年以上社保證明。但在實際操作中,可通過尋找中介機構補交一年社保來“打擦邊球”。杭州一位要求匿名的知情者告訴時代周報,當地銀行和相關部門對社保的審查不嚴,有時甚至是睜一隻眼閉一隻眼,“外地人很容易就能通過補交社保,獲得購房資格甚至房貸”。樓市調控松動預期,實際上已在不斷升溫。盡管在中央政府層面,調控政策從未有絲毫要放松的跡象,但一些地方政府希望通過政策微調,來適度放松樓市調控的心態已十分明朗。“需要註意的是,房價繼續下調而土地出讓疲軟,會使地方政府出臺各種措施,以繞開中央調控政策的意願增強。中央和地方政府利益之爭,在未來幾個季度將加劇。”摩根大通在一份調研報告中如是表述。而隨著宏觀調控政策的變化,尤其是貨幣政策的調整,客觀上對房地產的復蘇起到瞭實質的推動作用。廣州市同創卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文認為,為“穩增長”,貨幣政策、信貸政策的松動是大概率事件,雖然樓市調控總體基調未變,但一些資金難免會流入房地產市場。在宏觀經濟承壓下行的大背景下,地方財政和經濟發展對於房地產的依賴性無法避免,是否就能據此判定,宏觀調控的政策變化是在暗中“松綁”地產調控?6月18日,《人民日報》以《房價還能不能壓得住?》為題,吹風樓市調控。文章援引專傢觀點稱,房地產調控的任務還沒有完成,房價還沒有回到合理價位,與房地產市場長期平穩健康發展相關的制度建設也隻是剛剛起步。在這種情況下,房地產調控不能放松。住建部房地產市場監管司副司長張小宏則表示,當前仍要堅定不移地加強房地產市場的調控,確保調控政策落到實處,決不讓調控出現反復。“我們有理由相信,在近一個時期堅持調控和市場回調還將是整個房地產市場發展的主基調。”今年初,有關部門負責人多次強調,將密切關註房地產市場的變化趨勢,並積極研究儲備政策。一旦房價出現反彈,將可能出臺更嚴厲的調控政策。但目前業內人士普遍認為,中央層面很難再出臺新的調控手段,唯一可能的是更嚴厲地執行現有政策。事實上,作為宏觀經濟的支柱產業之一,即便采取再嚴格的行業調控政策,“穩增長”大目標的實現也不可能將房地產市場完全排除在外。在這種情況下,應當更多地著手解決導致房地產市場畸形發展的各種問題。“房價回歸到合理水平是一個短期目標,而促使房地產行業健康發展是一個中長期目標。在當前調控已進入政策見底期後,不能過多地聚焦在控制房價這個短期目標上,更重要的是要調整調控著力點,建立促使房地產市場健康發展的長效機制。”中國房地產學會副會長陳國強說。在他看來,要使房地產市場健康發展,從根源來說,需要地方政府減少對土地財政的依賴,轉變發展方式,改變依賴投資拉動的經濟模式。國人餐桌自救盤點:食品安全無人能獨善其身http://www.sina.com.cn 2012年06月21日14:51 中國周刊中國周刊第6期封面 中國周刊第6期封面 老冰棍也不能吃瞭。就在五月份,北京的《新京報》對一傢老冰棍廠進行瞭暗訪,“香精兌自來水”造就的冰棍,菌落總數和大腸菌群分別超標約1767倍和240倍。考慮到暗訪記者看到廠裡有老鼠出沒,有專傢估計,大腸桿菌的來源多半是老鼠的糞便。5月份,就在我們制作這期關於食品自救的封面故事時,讓人瞠目結舌的新聞不斷爆出:在江西,黑心商販用明膠和油酸鈉制造豬耳朵;在北京,含有致癌物甲醛的鴨血流入老字號稻香村;在山東,生薑上被噴灑瞭明令禁止的“六六粉”來保鮮……相形之下,其實老冰棍倒不算個大問題。它不是人們重要的食物。可它也能帶來不一般的創傷。一元錢一根的老冰棍在北京頗為暢銷,除瞭價廉,關鍵在一“老”字。這個凍得硬邦邦的玩意,一口咬下,真的有過去的味道——20年前,街頭上最常見的就是這種隻有冰和糖精的冷飲。危險的食品不但戕害我們的健康,還戕害我們的心靈——連懷舊的權利都被剝奪——實在是可惱可恨。如果不采取行動,誰知道這些危險的食品,還會幹出些什麼?於是,人們開始行動瞭。正應瞭句老話:八仙過海,各顯神通。懂行的知道如何挑選安全蔬菜;有錢的專門購買有機食品;有閑又有錢的租塊地自己種或者雇人種;有權的幹脆跳出三界外,不在五行中,弄出個大農場,吃起特供來。其實,這些神通不過一個道理——退出社會分工,直奔古舊的自給自足。換句更通俗的話,叫“吃獨食”。吃獨食的興起,本身是一個重要的標志——人們不再為一個共同的、合理的社會而努力。在食物上,這個合理的社會是,我們可以在市場上放心地購買各種食品,它可能味道不好,品質不佳,個頭不大,但確保安全。獨食能吃多久?這實在是個問題。喪鐘不會為一人而鳴,食物也不能獨自安全。當空氣、水、土壤被污染時,生產安全食品的難度將會不斷增大。而破壞社會分工的結果,是生產效率的降低。如果獨食足夠安全,就會有更多人想加入,當更多人加入,就需要提高生產效率,提高生產效率就要足夠專業,足夠專業就要社會分工,獨食就會變成正常的生產。如果正常生產能保證產品足夠安全,當初,幹嘛去生產獨食?如果想保證永遠隻有一小部分人,能吃上口安全的獨食,又將會引發社會對立情緒的增長。到時候,或許獨食吃不到,飯碗也被打破。嚴格說來,吃獨食者,不過延緩瞭自己吃毒食的時間。但是它也會加速,就像幾個跑得飛快的逃兵,會引發一支軍隊潰敗。在這組封面報道裡 ,我們講述諸多“食品自供”另一面的故事——在獲得安全食品的同時,他們也步步艱辛。這些艱辛有些是技術性的,有些則幾乎為宿命——在社會已經高度分工的今天,自給自足更像逆潮流而動。50年前,日本也曾出現過嚴重的食品安全問題。那裡的民眾,沒有挽起褲管自己下地種田,而是挽起袖子,推動社會公正的到來——他們監督政府嚴懲毒食生產者;推動合理生產模式的建立——聯合小型專業生產者,為普通人提供可以溯源的安全食品。在中國,也已經有人開始行動起來。他們不再劃地而治,為一小部分人生產安全食品,而是充分尊重農民,試圖重建農民和消費者之間的正常關系。在今天,有能力吃獨食者,也可被視為能力超出常人者。不論這能力來自個人的實力還是公權力,他們比普通人更能改變社會,也更應該做些什麼。這絕非虛幻的社會責任,而是被一個更大邏輯圈的現實所逼迫:在食品安全上,沒有人能獨善其身。(徐一龍)巧婦廚房保衛戰王婧喜歡下廚房,不到五平方米的小廚房收拾得幹凈利落。無論是傳統菜式還是西式甜點,王婧都頗為精通。王婧的苦惱是可用的食材越來越少,她總在擔心食品的安全問題。身為“綠色和平”食品與農業項目主任,王婧每天和蔬果谷物等食品的農藥檢測打交道。觸目驚心的檢測報告讓王婧比普通人更懂得如何保護自己,可這保護,也越來越難瞭。巧婦難為“無米”之炊這一天,王婧邀請朋友來傢裡吃飯。朋友們提議每人帶一道菜的食材,再由王婧來下廚。身為主人,王婧當然要露露身手,她發愁的是,自己準備一道什麼菜呢?王婧擔心的不是食材的價格、菜肴的口味,或是營養搭配,她關心的重點是蔬菜的農藥殘留是否超標。可用的食材越來越少,真是巧婦難為“無米”之炊。思來想去,她最終做瞭一道簡單的“咖喱牛肉”,牛肉搭配的是土豆、胡蘿卜和洋蔥。“土豆吃的是塊莖,胡蘿卜吃的是根,洋蔥味道重,蟲子不愛咬,農藥打得少,這些都相對安全。”王婧說。將牛肉和蔬菜切塊,在平底鍋裡用黃油炒香蒜末,加入牛肉炒變色。加入洋蔥略炒,再加入胡蘿卜、土豆翻炒,咖喱膏化開,添入牛奶和水。熬煮到湯濃軟爛的時候,朋友們順著咖喱的香味鉆進瞭王婧的廚房。有人買來瞭雞翅,有人帶來瞭一條鱸魚。新鮮的水果蔬菜更是買瞭一大堆。王婧仔細詢問這些食材都是從哪裡買來的,以初步斷定是否安全。再把她知道的農藥殘留嚴重的蔬菜水果去掉,最終挑選出來能吃的,隻剩下一小半。王婧是朋友中的食品安全“宣傳員”,這次來的朋友裡有律師、公務員,也有NGO的工作人員,一有機會,王婧就會向他們通報最近又有哪些蔬菜水果上瞭檢測不合格的黑名單。辣炒雞翅、清蒸鱸魚、咖喱牛肉、鈣奶小餅幹、疙瘩湯……七八個人,十幾道菜。席間,懷孕的朋友向王婧請教哪些農藥對胎兒發育不利,最近又有哪些蔬果檢測出這些農藥殘留。聊著聊著,就說到桌上的飯菜。王婧開始說出一長串食品的名字:“我們檢測的草莓樣品含13種農藥殘留,冬棗是15種、桃子含6種;韭菜、菜心、油麥菜、小白菜、聖女果通通不安全。”朋友們的眼睛越瞪越圓,“不要這樣看著我,我是有數據支撐的。”王婧擺擺手,接著說:“其實水產品也不安全。我們專門做過一項針對長江魚類的檢測,魚體內的重金屬和環境激素都是超標的。”所有人的目光都盯向瞭那盤所剩無幾的清蒸鱸魚。越測越擔心王婧在國際環保組織“綠色和平”工作。從2008年起,食品與農業項目組便開始對全國各大超市的蔬果、谷物農藥殘留進行檢測,並分別推出瞭2010年和2011年關於超市蔬果谷物食品安全的排行榜。王婧的工作是在網絡上搜集到各大超市的食品安全承諾和聯絡方式等信息,用電話或郵件的方式,向各大超市的總部溝通,希望超市承諾逐步在所售的生鮮蔬菜、水果和谷類食品上禁止使用五大類危害較大的農藥。這其中包括世界衛生組織列為劇毒高毒類農藥、有機磷類農藥(會影響神經系統特別是兒童的神經系統的發育)、世界衛生組織列為中等毒性的農藥、中國環保部列為“高污染、高環境風險”的農藥及毒性可能對蜜蜂產生影響的農藥。綠色和平也不斷推薦超市承諾建立完善的產品追溯和控制系統;出臺包括供應商管理措施、內部警示系統和檢測機制;公開超市政策和措施;避免對國外及中國食品安全的雙重標準等。作為一個環保公益組織,王婧他們對超市是沒有法律約束力的。剛開始,大部分超市對他們態度冷淡。拿著農殘超標的檢測報告,王婧和同事們會登門拜訪,進行談判。2008年12月和2009年2月,“綠色和平”食品和農業項目組在北京、上海和廣州的多傢超市及農貿市場隨機選取瞭白菜、菠菜、油菜、荷蘭豆、豇豆、苦瓜、黃瓜、西紅柿、草莓和砂糖桔等當地當季的常見蔬菜水果,對這些樣品上的農藥殘留進行瞭檢測。所有樣品均被送往通過國傢認證的,獨立的第三方檢測機構,針對179 種農藥進行農藥殘留檢測。結果表明,大多數蔬菜水果都有農藥殘留。其中45 份樣品中竟然檢測出50 種農藥成分。此後,每隔幾個月,綠色和平便會抽取一部分超市的蔬果進行第三方檢測,每次的檢測結果都讓王婧既氣憤又沮喪。不論是針對某個品牌超市還是不同地區、不同超市的聯合取樣檢測,幾十個樣品中,“沒問題的,也就一兩種,並且沒有規律。”2009年2月,綠色和平在廣州某超市的黃瓜樣品和北京某超市的草莓樣品中檢測出13 種農藥殘留成分。王婧稱其為“農藥雞尾酒”。多種農藥的疊加和協同作用,對健康威脅更大。不僅如此,一些樣品中還檢測到瞭5 種被世界衛生組織所認定的高毒農藥。超市的散裝米也沒有那麼安全。2011年4月,綠色和平對來自北京、上海、成都、杭州、武漢、廣州各超市的12份大米樣品進行檢測,有9份大米中含有極微量的農藥痕量殘留。在這些知名的超市中,世界衛生組織認定的高毒農藥以及我國明文禁用的劇毒、高毒農藥也常被檢測出來。每到過年,王婧都憂心忡忡。因為每次節前的檢測並不樂觀。在2011年年底的檢測中,北京和廣州的超市出售的菜心、小白菜和韭菜檢出違禁農藥殘留或農藥殘留超標。“韭菜、菜心和小白菜都是中國人包餃子做年夜飯常用的蔬菜,”王婧說,“超市默許這些蔬菜含有違法農藥殘留,相當於給消費者年夜飯的餐桌上悄加瞭一道農藥大菜。”還能吃什麼王婧在超市選購的時間比普通人要長一些。在蔬菜、水果選購區,她會盡量選擇超市的自有品牌。像一些大型超市會有自己專門的種植基地或供貨商,能夠在源頭上對蔬果的農藥使用進行把控。別人盯著特價菜,王婧卻向售貨員詢問超市有沒有蔬果農殘快速檢測儀,菜是哪兒進的?有沒有監督和追溯機制?王婧說,消費者問得多瞭,超市就會把食品安全重視起來。除瞭自有品牌,超市散裝的水果蔬菜大多是從批發市場進貨,與農貿市場上的來源差不多。雖說超市有保證食品安全的責任,但目前來看,在這一部分並不現實。王婧的同事曾經到某地的農戶傢拍攝。塑料大棚裡,農戶點燃煙熏殺毒劑,黃瓜、西紅柿上的蟲子瞬間被殺死,西紅柿上掛著一層農藥白霜。農婦把寫有“豐收”字樣的殺蟲劑混入葉面肥進行噴灑,幾隻小雞雛跟在主人身邊嘰嘰地叫。幾分鐘後,幾隻小雞開始打蔫,半閉著眼睛癱軟在地,過瞭一會兒,五隻雛雞全部死亡。農民噴完農藥就把大棚的門關起來,基本十幾天就要噴一次農藥,如果一種農藥效果不明顯,就換另一種。王婧說,她的同事在蔬菜大棚裡呆瞭幾分鐘便開始頭暈不適。因為對農藥殘留的恐懼,王婧所在的食品和農業項目組已經開始團購有機蔬菜。每周送一次貨,農夫送來什麼,王婧他們就吃什麼。“見到有機菜你會發現,和市場上的菜太不一樣瞭。大小、形狀都不一樣。”蔬菜盡量買有機的,水果還是要到市面上買。到瞭冬天,王婧也隻能在就近的超市和農貿市場買菜。王婧盡量避免在外就餐,晚上基本多做一個菜,留作第二天的午飯。買來的蔬菜和水果都要先用清水沖洗,浸泡20分鐘,再次用清水沖洗一遍。“這樣也不一定就安全。有一些農藥是脂溶類的,清水沖不掉。”總是有朋友問她,“你說這個不能吃,那個不能吃,到底哪些食品是能吃的?”這件事也頗為困擾王婧。王婧隻能說盡量選擇應季的蔬菜水果,少選規格統一、又太漂亮的蔬果。選擇加工環節少的食品,味道重的蔬菜,比如大蔥,蟲子不愛吃,農藥便打得少。“但是韭菜不行,蟲子咬韭菜根,農藥就直接灌在根上。”王婧補充說。室友買瞭一些草莓,問王婧要不要吃。王婧糾結著要不要嘗嘗。有農藥也得吃飯,“總得活著,不能活生生地餓死。”王婧最擔心的是老傢的父母。前段時間,她給父母帶去瞭紅豆、綠豆、西葫蘆、小油菜的種子,想在小區的空地上,種上一些。小區裡讓不讓種菜是個問題,就是種瞭,又夠吃幾頓呢? 6月17日,一場由十幾傢房產公司參與的置業節,在位於杭州下沙的城市建設規劃館外的廣場舉行。當天正好是浙江省梅雨季節的前一日,暴雨如註。整個置業節的現場,不過是搭建在廣場上的兩個碩大的白色塑料棚。但這裡卻吸引瞭近萬人前來看房,主辦方共發出122趟班車運送看房市民。現場成交房屋35套,近1200組意向購房者登記。在經歷瞭2012年初的樓市寒冬後,如此成績讓參展開發商們直呼“幸福來得太突然”。事實上,眼下的杭州樓市,成交量開始明顯回暖,多個新開盤樓盤的成交率高達8成以上,甚至再次出現瞭開盤前徹夜排隊的現象。而這隻是全國各大城市的樓市成交全線飄紅的一個縮影。開發商的降價行為和地方政府的救市行為導演瞭又一輪樓市復蘇。搜房網數據監控中心監測的全國58個大中城市數據顯示,六成以上城市5月份的住宅開盤量有明顯增長,其中有13個城市的開盤量環比翻倍增長。國傢統計局18日發佈的數據亦顯示,今年5月,70個大中城市的平均房價指數同比和環比均出現瞭跌幅收窄的局面。隨著樓市成交量的回升,成交價格上漲的情況開始顯現。據鏈傢地產市場研究部信息,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾8成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。然而,在宏觀經濟持續下行的背景下,以“穩增長”為目標的宏觀調控頻頻出招,引發瞭人們對房地產調控“松綁”的疑問。最近,“發改委將松綁房地產”、“央行放松個人住房貸款”等新聞層出不窮,讓整個房地產市場躁動不安,再次進入瞭極度的敏感期。監管層緊急辟謠6月7日晚間,央行三年半以來首次宣佈降息:自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。在該信息的刺激下,樓市調控松綁的傳聞開始湧現。6月10日,一篇名為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道出現在眾多網站顯眼位置。該報道援引發改委內部人士話稱,受外部經濟影響,再加上房地產政策引發的經濟真空,給經濟回落帶來的壓力越來越大,政府有意通過集中放項目來提振經濟。該發改委人士稱,未來不排除給地產項目“開口子”。6月11日,另一篇名為《銀監會:給予二套房貸與首套同樣風險權重》的報道,再次吸引瞭公眾眼球。報道稱,銀監會發佈文件,給予二套房貸與首套房貸同樣的風險權重,而此前,首套房抵押貸款風險權重為45%,二套房抵押貸款風險權重為60%。該政策被解讀為是在鼓勵銀行放寬二套房貸。6月12日,《央行特級文件,首套房貸利率最低7折》的報道,更讓眾多購房者怦然心動。這則新聞稱,已從商業銀行獲悉,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。也就是說,首套房貸利率將獲得七折的優惠。在2010年4月史上最嚴厲的房地產調控打響之後,七折優惠早已不復存在。5月,各地樓市成交均出現瞭上漲。國傢統計局數據顯示,5月全國商品住宅成交環比增長16.37%;成交額環比增長19.12%。進入6月,樓市成交量上漲依然繼續。在交易量出現大幅增長、存貸款基準利率下調的情況下,上述有關房地產調控松綁的消息無疑成瞭一劑強心針,更讓人覺得房地產調控將出現轉向。於是,“房價可能暴漲”的氣氛開始在樓市彌漫,不斷刺激著購房者的神經,許多人又開始感到恐慌。國內部分地區再現千人購房潮。在杭州城東面的下沙板塊,三個樓盤6月11日同時開盤,均出現瞭“深夜排隊”的情況。其中,“寶龍•城市廣場”推出的 89平米的110套房源在40分鐘之內搶購一空;“金隅•江城府”推出的300多套200平米左右的大戶型成交率也超過瞭八成。“回暖”跡象和人們的擔憂明顯加大瞭調控管理層的壓力,被輿論推上風口浪尖的相關國傢部委紛紛作出緊急回應。6月12日和6月14日,國傢發改委、銀監會相繼發佈聲明。前者針對《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》報道作出澄清,表示該委最近沒有人接受過該媒體采訪,有關報道純屬捏造。後者則表示,有關媒體報道銀監會降低個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重為50%,與現行監管規定相一致,未作任何調整。此外,央行新聞發言人就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應:中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。6月18日,住建部新聞發言人針對近期媒體關於房地產信貸政策將有所松動的報道亦表示,住建部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。而據時代周報的不完全統計,自2012年以來,北京市住建委、上海市房管局、廈門市國土資源與房產管理局、湖南省發改委都曾先後就各種涉及“限購松綁”、“房貸放寬”等問題發表過澄清聲明。多方力量博弈在一周之內,四部委罕見密集回應市場傳聞,實屬罕見。業內人士認為,此舉表明中央政府當前對於市場調控的態度依然十分嚴謹,近期雖無政策繼續從緊的可能,但也無明顯放松的傾向。但今年上半年整體經濟增長放緩,已經讓一些開發商和地方政府很是著急,總想著讓政策放松。實際上,放松調控的沖動從去年下半年開始就已經陸續出現。2011年下半年以來,包括北京、上海、杭州、重慶等在內的超過30個城市政府均出臺瞭不同程度的樓市調控微調政策,內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。在這些地方樓市微調政策中,至今已有佛山、蕪湖等5個城市的“新政”被叫停,而大多數因尺度較小且符合“保護剛需”的政策框架而僥幸過關,這引起瞭更多城市的效仿和更大尺度的試探。不難理解地方政府的沖動,在土地財政的現狀下,冷清的房地產市場已經嚴重影響到地方財政收入,而各地都還沒有找到擺脫土地財政的好方法。杭州市的土地財政收入,曾在城市建設及房價抬升的背景下,一路水漲船高。2009年其土地出讓金達到瞭驚人的1200億元,冠絕全國,也超過瞭杭州當年財政收入一倍多。但在國傢樓市調控政策的抑制下,杭州的土地收入隨著樓市的低迷,急轉直下。2011年,杭州賣地收入僅為755億元,其中主城區土地出讓金僅316億元。2012年前5個月,杭州主城區僅有一塊住宅用地成交,出讓總金額為9.27億元,土地單價比周邊地塊也低瞭近一半。杭州的這種冷清氣息早已在全國蔓延。國泰君安一份最新研究報告顯示,土地市場、樓市的持續低迷,帶來相關稅費的降低,使得2012年中國地方政府的財政收入下降18%。對於本身財政、債務壓力纏身的地方政府來說,這筆資金缺口龐大得難以填補。據國泰君安預測,這個缺口高達4.8萬億元。中原市場研究部的統計則顯示,2012年前4個月,標桿房企拿地189億,同比下調63%,僅占銷售額的12%。其中,富力、華潤、金地和綠城連續4個月都沒有增加新的土地儲備,房企拿地的積極性已然降至歷史低位。“開發商、地方政府希望房地產調控政策放松可以理解。”中國農業銀行首席經濟學傢向松祚接受采訪時稱,現在的關鍵是中央政府對地方政府變相放松調控政策的容忍度有多大。在整體經濟增長放緩的情況下,很擔心中央政府容忍地方政府放松調控。“近期出現多條放松地產調控的虛假消息,背後就是一場拔河比賽。”在向松祚看來,開發商、地方政府、還有買完房希望升值的人,也包括靠房地產廣告活著的媒體都希望房地產政策放松。中央政府、想買房但又希望降房價的人,則不希望房地產政策放松。在這個拔河比賽中,前面有三方,後面有兩方。向松祚認為,前三方贏的可能性比較大。房地產調控已經不太可能再有新的嚴厲政策出臺。如果前三方不斷放出類似虛假消息,將會改變百姓對房地產市場的預期,而預期一旦改變,購房行為將跟著改變,近期部分城市出現樓市火爆場面就是明證。上海房地產研究院副院長楊紅旭也認同樓市調控目前進入拔河狀態,僵持住瞭。一方面經濟增幅下滑,需要刺激經濟,房地產不能過度低迷,尤其房地產開發投資和新開工面積不能過度的低迷,所以現在不宜進一步追加政策、進行打壓。但另一方面,即便保持目前的調控口徑不變,市場成交是持續反彈,接下來如果政策沒有新的指示,房價可能在三季度反彈,“針對樓市到底是緊一點還是松一點,決策層部門應該比較糾結。”楊紅旭說。“回暖”跡象事實上,今年3月以來,在不少地方微調樓市調控政策的刺激下,房地產市場出現瞭明顯的復蘇跡象。國傢統計局最新公佈的數據顯示,1—5月份,全國商品房銷售面積約2.9億平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月縮小1個百分點。商品房銷售額1.7萬億元,同比下降9.1%,降幅縮小2.7個百分點。特別是此前成交量低迷的一線城市,5月住宅市場交易量均大幅反彈,“紅五月”名副其實。北京新建商品住宅和二手住宅成交量環比4月分別上漲34.2%和27.2%,其中新建商品住宅成交量更是突破萬套,創下去年2月限購以來的最高紀錄。廣州全市一手住宅成交量環比4月大增51%,同比去年5月增長19%,成為過去16個月中的銷售量最高的月份。上海樓市的成交量也創出今年新高。據中房信提供的一組數據顯示,在微調的30多個城市中至少有20個城市的5月份成交量超過瞭今年3月、4月。鏈傢地產市場研究部的監測表明,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾八成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。不僅是商品房市場,一向身處“寒冬”的土地市場最近亦頻頻出現“回暖”跡象。據鏈傢地產市場研究部統計,6月上半月,包括北京、上海等全國20個重點城市的土地市場推出586塊土地,僅半月環比5月份多出239塊,達到年內的最高峰。樓市成交量之所以明顯回升,不少業內分析人士認為,這主要得益於開發商“以價換量”,同時政策面的不斷微調,加快瞭剛需的釋放。“據我們對北京在售項目價格的跟蹤監測,2012年以來共有110多個樓盤采取瞭降價策略,占全部在售商品住房項目的30%以上,”北京市房地產協會秘書長陳志表示,5月份北京市商品房交易量出現井噴,一方面與眾多大型房企降價有關;另一方面則是剛需入市的結果,目前購房者當中有九成比例為剛性購房需求。住建部房地產市場監管司副司長張小宏,近期參與瞭一項調研。據他們調研發現,當下樓市明顯回升的成交量有兩個明顯特點,一是自住性購房成為主流,不少項目首次購房比重超過70%。二是部分降價促銷力度比較大、價格下調比較到位的低總價、中小套型的普通商品住房成交的情況比較好。張小宏據此判斷,這些情況說明,目前以自住為目的的真實住房需求還是很大的,開發企業以價換量的空間也是有的。“這應該是市場回歸正常的表現,不能簡單用回暖兩個字來概括目前的現象。”房價依然處在探底和築底的過程中,在楊紅旭看來,不會走2009年報復性反彈的老路。因為目前投資者入市的非常少,大部分還是剛性需求。他認為剛性需求入市,是樓市調控的理想狀態:購房者為瞭自住,而不是炒房,不會推高房價;另外,剛性需求的釋放,可為饑渴的房地產商和政府財政緩解資金壓力。而這,正是地方政府對樓市政策進行微調和修正的強大驅動力所在。政策微調或加劇近段時間以來,杭州對外地人購房的態度開始變得曖昧。按照杭州樓市限購令規定,外地人在杭州買房,需要一年以上社保證明。但在實際操作中,可通過尋找中介機構補交一年社保來“打擦邊球”。杭州一位要求匿名的知情者告訴時代周報,當地銀行和相關部門對社保的審查不嚴,有時甚至是睜一隻眼閉一隻眼,“外地人很容易就能通過補交社保,獲得購房資格甚至房貸”。樓市調控松動預期,實際上已在不斷升溫。盡管在中央政府層面,調控政策從未有絲毫要放松的跡象,但一些地方政府希望通過政策微調,來適度放松樓市調控的心態已十分明朗。“需要註意的是,房價繼續下調而土地出讓疲軟,會使地方政府出臺各種措施,以繞開中央調控政策的意願增強。中央和地方政府利益之爭,在未來幾個季度將加劇。”摩根大通在一份調研報告中如是表述。而隨著宏觀調控政策的變化,尤其是貨幣政策的調整,客觀上對房地產的復蘇起到瞭實質的推動作用。廣州市同創卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文認為,為“穩增長”,貨幣政策、信貸政策的松動是大概率事件,雖然樓市調控總體基調未變,但一些資金難免會流入房地產市場。在宏觀經濟承壓下行的大背景下,地方財政和經濟發展對於房地產的依賴性無法避免,是否就能據此判定,宏觀調控的政策變化是在暗中“松綁”地產調控?6月18日,《人民日報》以《房價還能不能壓得住?》為題,吹風樓市調控。文章援引專傢觀點稱,房地產調控的任務還沒有完成,房價還沒有回到合理價位,與房地產市場長期平穩健康發展相關的制度建設也隻是剛剛起步。在這種情況下,房地產調控不能放松。住建部房地產市場監管司副司長張小宏則表示,當前仍要堅定不移地加強房地產市場的調控,確保調控政策落到實處,決不讓調控出現反復。“我們有理由相信,在近一個時期堅持調控和市場回調還將是整個房地產市場發展的主基調。”今年初,有關部門負責人多次強調,將密切關註房地產市場的變化趨勢,並積極研究儲備政策。一旦房價出現反彈,將可能出臺更嚴厲的調控政策。但目前業內人士普遍認為,中央層面很難再出臺新的調控手段,唯一可能的是更嚴厲地執行現有政策。事實上,作為宏觀經濟的支柱產業之一,即便采取再嚴格的行業調控政策,“穩增長”大目標的實現也不可能將房地產市場完全排除在外。在這種情況下,應當更多地著手解決導致房地產市場畸形發展的各種問題。“房價回歸到合理水平是一個短期目標,而促使房地產行業健康發展是一個中長期目標。在當前調控已進入政策見底期後,不能過多地聚焦在控制房價這個短期目標上,更重要的是要調整調控著力點,建立促使房地產市場健康發展的長效機制。”中國房地產學會副會長陳國強說。在他看來,要使房地產市場健康發展,從根源來說,需要地方政府減少對土地財政的依賴,轉變發展方式,改變依賴投資拉動的經濟模式。6月17日,一場由十幾傢房產公司參與的置業節,在位於杭州下沙的城市建設規劃館外的廣場舉行。當天正好是浙江省梅雨季節的前一日,暴雨如註。整個置業節的現場,不過是搭建在廣場上的兩個碩大的白色塑料棚。但這裡卻吸引瞭近萬人前來看房,主辦方共發出122趟班車運送看房市民。現場成交房屋35套,近1200組意向購房者登記。在經歷瞭2012年初的樓市寒冬後,如此成績讓參展開發商們直呼“幸福來得太突然”。事實上,眼下的杭州樓市,成交量開始明顯回暖,多個新開盤樓盤的成交率高達8成以上,甚至再次出現瞭開盤前徹夜排隊的現象。而這隻是全國各大城市的樓市成交全線飄紅的一個縮影。開發商的降價行為和地方政府的救市行為導演瞭又一輪樓市復蘇。搜房網數據監控中心監測的全國58個大中城市數據顯示,六成以上城市5月份的住宅開盤量有明顯增長,其中有13個城市的開盤量環比翻倍增長。國傢統計局18日發佈的數據亦顯示,今年5月,70個大中城市的平均房價指數同比和環比均出現瞭跌幅收窄的局面。隨著樓市成交量的回升,成交價格上漲的情況開始顯現。據鏈傢地產市場研究部信息,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾8成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。然而,在宏觀經濟持續下行的背景下,以“穩增長”為目標的宏觀調控頻頻出招,引發瞭人們對房地產調控“松綁”的疑問。最近,“發改委將松綁房地產”、“央行放松個人住房貸款”等新聞層出不窮,讓整個房地產市場躁動不安,再次進入瞭極度的敏感期。監管層緊急辟謠6月7日晚間,央行三年半以來首次宣佈降息:自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。在該信息的刺激下,樓市調控松綁的傳聞開始湧現。6月10日,一篇名為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道出現在眾多網站顯眼位置。該報道援引發改委內部人士話稱,受外部經濟影響,再加上房地產政策引發的經濟真空,給經濟回落帶來的壓力越來越大,政府有意通過集中放項目來提振經濟。該發改委人士稱,未來不排除給地產項目“開口子”。6月11日,另一篇名為《銀監會:給予二套房貸與首套同樣風險權重》的報道,再次吸引瞭公眾眼球。報道稱,銀監會發佈文件,給予二套房貸與首套房貸同樣的風險權重,而此前,首套房抵押貸款風險權重為45%,二套房抵押貸款風險權重為60%。該政策被解讀為是在鼓勵銀行放寬二套房貸。6月12日,《央行特級文件,首套房貸利率最低7折》的報道,更讓眾多購房者怦然心動。這則新聞稱,已從商業銀行獲悉,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。也就是說,首套房貸利率將獲得七折的優惠。在2010年4月史上最嚴厲的房地產調控打響之後,七折優惠早已不復存在。5月,各地樓市成交均出現瞭上漲。國傢統計局數據顯示,5月全國商品住宅成交環比增長16.37%;成交額環比增長19.12%。進入6月,樓市成交量上漲依然繼續。在交易量出現大幅增長、存貸款基準利率下調的情況下,上述有關房地產調控松綁的消息無疑成瞭一劑強心針,更讓人覺得房地產調控將出現轉向。於是,“房價可能暴漲”的氣氛開始在樓市彌漫,不斷刺激著購房者的神經,許多人又開始感到恐慌。國內部分地區再現千人購房潮。在杭州城東面的下沙板塊,三個樓盤6月11日同時開盤,均出現瞭“深夜排隊”的情況。其中,“寶龍•城市廣場”推出的 89平米的110套房源在40分鐘之內搶購一空;“金隅•江城府”推出的300多套200平米左右的大戶型成交率也超過瞭八成。“回暖”跡象和人們的擔憂明顯加大瞭調控管理層的壓力,被輿論推上風口浪尖的相關國傢部委紛紛作出緊急回應。6月12日和6月14日,國傢發改委、銀監會相繼發佈聲明。前者針對《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》報道作出澄清,表示該委最近沒有人接受過該媒體采訪,有關報道純屬捏造。後者則表示,有關媒體報道銀監會降低個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”,風險權重為50%,與現行監管規定相一致,未作任何調整。此外,央行新聞發言人就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事作出回應:中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。6月18日,住建部新聞發言人針對近期媒體關於房地產信貸政策將有所松動的報道亦表示,住建部門將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。而據時代周報的不完全統計,自2012年以來,北京市住建委、上海市房管局、廈門市國土資源與房產管理局、湖南省發改委都曾先後就各種涉及“限購松綁”、“房貸放寬”等問題發表過澄清聲明。多方力量博弈在一周之內,四部委罕見密集回應市場傳聞,實屬罕見。業內人士認為,此舉表明中央政府當前對於市場調控的態度依然十分嚴謹,近期雖無政策繼續從緊的可能,但也無明顯放松的傾向。但今年上半年整體經濟增長放緩,已經讓一些開發商和地方政府很是著急,總想著讓政策放松。實際上,放松調控的沖動從去年下半年開始就已經陸續出現。2011年下半年以來,包括北京、上海、杭州、重慶等在內的超過30個城市政府均出臺瞭不同程度的樓市調控微調政策,內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。在這些地方樓市微調政策中,至今已有佛山、蕪湖等5個城市的“新政”被叫停,而大多數因尺度較小且符合“保護剛需”的政策框架而僥幸過關,這引起瞭更多城市的效仿和更大尺度的試探。不難理解地方政府的沖動,在土地財政的現狀下,冷清的房地產市場已經嚴重影響到地方財政收入,而各地都還沒有找到擺脫土地財政的好方法。杭州市的土地財政收入,曾在城市建設及房價抬升的背景下,一路水漲船高。2009年其土地出讓金達到瞭驚人的1200億元,冠絕全國,也超過瞭杭州當年財政收入一倍多。但在國傢樓市調控政策的抑制下,杭州的土地收入隨著樓市的低迷,急轉直下。2011年,杭州賣地收入僅為755億元,其中主城區土地出讓金僅316億元。2012年前5個月,杭州主城區僅有一塊住宅用地成交,出讓總金額為9.27億元,土地單價比周邊地塊也低瞭近一半。杭州的這種冷清氣息早已在全國蔓延。國泰君安一份最新研究報告顯示,土地市場、樓市的持續低迷,帶來相關稅費的降低,使得2012年中國地方政府的財政收入下降18%。對於本身財政、債務壓力纏身的地方政府來說,這筆資金缺口龐大得難以填補。據國泰君安預測,這個缺口高達4.8萬億元。中原市場研究部的統計則顯示,2012年前4個月,標桿房企拿地189億,同比下調63%,僅占銷售額的12%。其中,富力、華潤、金地和綠城連續4個月都沒有增加新的土地儲備,房企拿地的積極性已然降至歷史低位。“開發商、地方政府希望房地產調控政策放松可以理解。”中國農業銀行首席經濟學傢向松祚接受采訪時稱,現在的關鍵是中央政府對地方政府變相放松調控政策的容忍度有多大。在整體經濟增長放緩的情況下,很擔心中央政府容忍地方政府放松調控。“近期出現多條放松地產調控的虛假消息,背後就是一場拔河比賽。”在向松祚看來,開發商、地方政府、還有買完房希望升值的人,也包括靠房地產廣告活著的媒體都希望房地產政策放松。中央政府、想買房但又希望降房價的人,則不希望房地產政策放松。在這個拔河比賽中,前面有三方,後面有兩方。向松祚認為,前三方贏的可能性比較大。房地產調控已經不太可能再有新的嚴厲政策出臺。如果前三方不斷放出類似虛假消息,將會改變百姓對房地產市場的預期,而預期一旦改變,購房行為將跟著改變,近期部分城市出現樓市火爆場面就是明證。上海房地產研究院副院長楊紅旭也認同樓市調控目前進入拔河狀態,僵持住瞭。一方面經濟增幅下滑,需要刺激經濟,房地產不能過度低迷,尤其房地產開發投資和新開工面積不能過度的低迷,所以現在不宜進一步追加政策、進行打壓。但另一方面,即便保持目前的調控口徑不變,市場成交是持續反彈,接下來如果政策沒有新的指示,房價可能在三季度反彈,“針對樓市到底是緊一點還是松一點,決策層部門應該比較糾結。”楊紅旭說。“回暖”跡象事實上,今年3月以來,在不少地方微調樓市調控政策的刺激下,房地產市場出現瞭明顯的復蘇跡象。國傢統計局最新公佈的數據顯示,1—5月份,全國商品房銷售面積約2.9億平方米,同比下降12.4%,降幅比前4月縮小1個百分點。商品房銷售額1.7萬億元,同比下降9.1%,降幅縮小2.7個百分點。特別是此前成交量低迷的一線城市,5月住宅市場交易量均大幅反彈,“紅五月”名副其實。北京新建商品住宅和二手住宅成交量環比4月分別上漲34.2%和27.2%,其中新建商品住宅成交量更是突破萬套,創下去年2月限購以來的最高紀錄。廣州全市一手住宅成交量環比4月大增51%,同比去年5月增長19%,成為過去16個月中的銷售量最高的月份。上海樓市的成交量也創出今年新高。據中房信提供的一組數據顯示,在微調的30多個城市中至少有20個城市的5月份成交量超過瞭今年3月、4月。鏈傢地產市場研究部的監測表明,6月11日至17日,其重點監測的40個城市中,逾八成城市樓市成交周同比均有上升,7城市同比漲幅超過100%。不僅是商品房市場,一向身處“寒冬”的土地市場最近亦頻頻出現“回暖”跡象。據鏈傢地產市場研究部統計,6月上半月,包括北京、上海等全國20個重點城市的土地市場推出586塊土地,僅半月環比5月份多出239塊,達到年內的最高峰。樓市成交量之所以明顯回升,不少業內分析人士認為,這主要得益於開發商“以價換量”,同時政策面的不斷微調,加快瞭剛需的釋放。“據我們對北京在售項目價格的跟蹤監測,2012年以來共有110多個樓盤采取瞭降價策略,占全部在售商品住房項目的30%以上,”北京市房地產協會秘書長陳志表示,5月份北京市商品房交易量出現井噴,一方面與眾多大型房企降價有關;另一方面則是剛需入市的結果,目前購房者當中有九成比例為剛性購房需求。住建部房地產市場監管司副司長張小宏,近期參與瞭一項調研。據他們調研發現,當下樓市明顯回升的成交量有兩個明顯特點,一是自住性購房成為主流,不少項目首次購房比重超過70%。二是部分降價促銷力度比較大、價格下調比較到位的低總價、中小套型的普通商品住房成交的情況比較好。張小宏據此判斷,這些情況說明,目前以自住為目的的真實住房需求還是很大的,開發企業以價換量的空間也是有的。“這應該是市場回歸正常的表現,不能簡單用回暖兩個字來概括目前的現象。”房價依然處在探底和築底的過程中,在楊紅旭看來,不會走2009年報復性反彈的老路。因為目前投資者入市的非常少,大部分還是剛性需求。他認為剛性需求入市,是樓市調控的理想狀態:購房者為瞭自住,而不是炒房,不會推高房價;另外,剛性需求的釋放,可為饑渴的房地產商和政府財政緩解資金壓力。而這,正是地方政府對樓市政策進行微調和修正的強大驅動力所在。政策微調或加劇近段時間以來,杭州對外地人購房的態度開始變得曖昧。按照杭州樓市限購令規定,外地人在杭州買房,需要一年以上社保證明。但在實際操作中,可通過尋找中介機構補交一年社保來“打擦邊球”。杭州一位要求匿名的知情者告訴時代周報,當地銀行和相關部門對社保的審查不嚴,有時甚至是睜一隻眼閉一隻眼,“外地人很容易就能通過補交社保,獲得購房資格甚至房貸”。樓市調控松動預期,實際上已在不斷升溫。盡管在中央政府層面,調控政策從未有絲毫要放松的跡象,但一些地方政府希望通過政策微調,來適度放松樓市調控的心態已十分明朗。“需要註意的是,房價繼續下調而土地出讓疲軟,會使地方政府出臺各種措施,以繞開中央調控政策的意願增強。中央和地方政府利益之爭,在未來幾個季度將加劇。”摩根大通在一份調研報告中如是表述。而隨著宏觀調控政策的變化,尤其是貨幣政策的調整,客觀上對房地產的復蘇起到瞭實質的推動作用。廣州市同創卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文認為,為“穩增長”,貨幣政策、信貸政策的松動是大概率事件,雖然樓市調控總體基調未變,但一些資金難免會流入房地產市場。在宏觀經濟承壓下行的大背景下,地方財政和經濟發展對於房地產的依賴性無法避免,是否就能據此判定,宏觀調控的政策變化是在暗中“松綁”地產調控?6月18日,《人民日報》以《房價還能不能壓得住?》為題,吹風樓市調控。文章援引專傢觀點稱,房地產調控的任務還沒有完成,房價還沒有回到合理價位,與房地產市場長期平穩健康發展相關的制度建設也隻是剛剛起步。在這種情況下,房地產調控不能放松。住建部房地產市場監管司副司長張小宏則表示,當前仍要堅定不移地加強房地產市場的調控,確保調控政策落到實處,決不讓調控出現反復。“我們有理由相信,在近一個時期堅持調控和市場回調還將是整個房地產市場發展的主基調。”今年初,有關部門負責人多次強調,將密切關註房地產市場的變化趨勢,並積極研究儲備政策。一旦房價出現反彈,將可能出臺更嚴厲的調控政策。但目前業內人士普遍認為,中央層面很難再出臺新的調控手段,唯一可能的是更嚴厲地執行現有政策。事實上,作為宏觀經濟的支柱產業之一,即便采取再嚴格的行業調控政策,“穩增長”大目標的實現也不可能將房地產市場完全排除在外。在這種情況下,應當更多地著手解決導致房地產市場畸形發展的各種問題。“房價回歸到合理水平是一個短期目標,而促使房地產行業健康發展是一個中長期目標。在當前調控已進入政策見底期後,不能過多地聚焦在控制房價這個短期目標上,更重要的是要調整調控著力點,建立促使房地產市場健康發展的長效機制。”中國房地產學會副會長陳國強說。在他看來,要使房地產市場健康發展,從根源來說,需要地方政府減少對土地財政的依賴,轉變發展方式,改變依賴投資拉動的經濟模式。

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China can rethink stance on Sikkim, Bhutan

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India has startling control and oppression over Bhutan, and as a result, Bhutan has not established diplomatic ties with its neighbor China or any other permanent member of the UN Security Council. Through unequal treaties, India has severely jeopardized Bhutan’s diplomatic sovereignty and controls its national defense. India imposed a similar coercive policy on Sikkim before. The small neighbor’s revolts over sovereignty in the 1960s and 1970s were brutally cracked down on by the Indian military. New Delhi deposed the king of Sikkim in 1975 and manipulated the country’s parliament into a referendum to make Sikkim a state of India. The annexation of Sikkim is like a nightmare haunting Bhutan, and the small kingdom is forced to be submissive to India’s bullying.After independence, New Delhi inherited the brutal colonial policies of Britain and pursues regional hegemony at the sacrifice of tiny Himalayan nations.New Delhi’s regional hegemony is boldly shown by the border face-off this time. Using the excuse of “helping Bhutan protect its sovereignty,” India brazenly obstructs China’s road construction in Chinese territory. China’s construction site is near India’s Siliguri Corridor, a vital path to the country’s turbulent northeast area. Suspicious of the potential threats the road construction poses to the corridor, Indian troops crossed the border to the China side and obstructed our road construction. New Delhi’s regional hegemony is swelling to a tipping point. The country has to pay for its provocations. The world should pay attention to New Delhi’s bullying of tiny Himalayan countries. The international community must be aware of Bhutan’s dilemma and prevent India from oppressing this small kingdom. China should lead the international community in restoring Bhutan’s diplomatic and defense sovereignty. Unfair treaties between India and Bhutan that severely violate the will of the Bhutanese people should be abolished. China needs to put more efforts into establishing diplomatic ties with Bhutan at an earlier date as well.Meanwhile, Beijing should reconsider its stance over the Sikkim issue. Although China recognized India’s annexation of Sikkim in 2003, it can readjust its stance on the matter. There are those in Sikkim that cherish its history as a separate state, and they are sensitive to how the outside world views the Sikkim issue. As long as there are voices in Chinese society supporting Sikkim’s independence, the voices will spread and fuel pro-independence appeals in Sikkim.In the past, China was wary of India playing the Dalai Lama card, but this cardis already overplayed and will exert no additional effect on the Tibet question. But if Beijing adjusts its stance on India-sensitive issues, it could be a powerful card to deal with New Delhi. With certain conditions, Bhutan and Sikkim will see strong anti-India movements, which will negatively affect India’s already turbulent northeast area and rewrite southern Himalayan geopolitics.The Sino-Indian relationship is complicated. Beijing is more powerful yet unwilling to face a confrontation with New Delhi. But meanwhile, we must have enough tools to deter India from provocations.

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媒體評羅一笑事件別讓時代變成無套路不募捐

媒體評羅一笑事件:別讓時代變成無套路不募捐

媒體評羅一笑事件:別讓時代變成無套路不募捐

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  原標題:新京報評論丨羅爾“賣文救女”:不搞策劃,還能好好募捐嗎

  先是《羅一笑,你給我站住》輕易掠得100000+閱讀量和不知多少萬加打賞,接著作者(即患兒的父親)被扒出傢產殷實、“每轉發一次捐1元”被曝系某公司幕後操作……

  羅爾募捐事件來得太快,就像龍卷風般席卷瞭很多人的朋友圈。而在事件被指“營銷炒作”後,涉事方稱深圳民政部門已介入調查。

  對此,我覺得:

  1

  募捐前先量力,哪怕是“賣文式募捐”,人多力量是大,口水也足以淹死人,不差錢就別募瞭。

  在網上,有“熟人”稱羅爾有房產若幹,而羅爾接受媒體采訪時也承認瞭三套房屬實,但兩套在東莞的房產證還沒辦下來。無論如何,若傢境殷實屬實,那麼即便是“賣文式募捐”,也得信守某種自覺:募捐前宜先量財力而為,若真的不差錢,在有大病醫保等制度救濟的情況下,個人給付部分能自擔的,還去募捐或籌集善款,難免引來質疑。

  2

  募捐就別打“轉發一次捐一元”的誘導轉發牌瞭,跟“XX看瞭會沉默,XX看瞭會流淚,不轉不是……”是同個系列的煽動號套娃,這屬於隱性道德裹挾。

  愛心的柔軟度與敏感性往往是共生的。它越容易被喚起,就越容易被傷害。毋庸置疑,對一個愛女患癌、深陷苦楚的父親,公眾會生出“物傷其類”的本能悲憫。在那篇募捐文裡,那個生活在童話裡的小女孩,就擊中瞭無數人的憐犢惜弱情結。

  但她的不幸激起的那股愛心清流,最終被一股濁流逼退。以煽情與煽動為雙翼的炒作,讓太多人一邊感慨“人與人之間的信任”,一邊退回到“以後寧缺捐毋濫捐”的殼裡。沒辦法,慈善容得下炒作,但容不得欺騙。缺瞭“真(真相和細節)”的善,也不是真的善。

  3

  募捐正確打開方式還是通過慈善機構,以確保幫扶精準化和“應幫盡幫”,而不是讓善款跟著聚光燈走,國內慈善機構也需要提振公信力。

  4

  《未來是濕的》裡說的“無組織的組織”的力量是驚人的,群體行為按難度遞進可分為三個梯度——共享、合作和集體行動,現在朋友圈募捐就是基於共享,所以也容易多瞭。

  在互聯網增強瞭人們交互程度的語境下,朋友圈募捐,已經越來越方便。美國學者克萊·舍基在《未來是濕的》裡提到瞭“無組織的組織”的概念,而羅爾募捐事件也印證瞭其力量的驚人。

  他還說,群體行為按難度遞進可分為三個梯度——共享、合作和集體行動,而基於信息共享的朋友圈募捐,也拉低瞭募捐的平臺化門檻。

  但越是在此背景下,越不能讓愛心被炒作刺傷,越要將慈善導入制度化路徑。

  5

  這個時代,不能變成沒有“故事”都唱不出好聲音、沒有煽情套路就不能募捐的時代,不能讓那些失聲群體感慨“我跟被救濟之間隻差一個煽情故事”。而對募捐者來說,也請別弄巧成拙,別損壞人際信任的根基,誠意才是善心的保溫箱。

  佘宗明

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專傢:國產航母看著像遼寧艦 但有脫胎換骨升級

專傢:國產航母看著像遼寧艦 但有脫胎換骨升級

專傢:國產航母看著像遼寧艦 但有脫胎換骨升級

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  [環球網軍事4月27日報道 環球時報赴大連特派記者 馬俊]億萬國人期盼許久的國產航母下水儀式4月26日上午在大連造船廠舉行,插滿紅旗的中國首艘國產航母被拖船拖出船塢,穩穩地停靠在碼頭上。這艘5萬噸級的巨艦標志著中國完整掌握瞭建造大中型航母的經驗和技術。中國航母專傢李傑強調,除瞭船殼的樣子看起來和遼寧艦有點像,航母已經進行瞭脫胎換骨的升級。

  側面看:艦島、滑躍甲板有變化

  國產航母的外形與遼寧艦相差不大,同樣采用滑躍起飛方式並設有高大的艦島,但若仔細分辨,仍能看出新航母艦島已有變化。最明顯的標志是它采用瞭不同的相控陣雷達罩,雷達天線的安裝位置與宙斯盾戰艦類似,能360度全方位無死角監視周邊空情。此前加拿大《漢和防務評論》猜測,新航母可能采用瞭與052D型中華神盾驅逐艦相同的相控陣雷達,後者的探測距離遠達400公裡,相比遼寧艦已有明顯提升。此外新航母艦島的整體佈局也簡潔瞭許多,不再像俄式艦艇那樣在上層甲板擁擠著各式雷達天線,顯示出中國在大型水面艦艇電子設備整合能力上的飛躍。

  有媒體稱,新航母的滑躍甲板上翹角度從遼寧艦的14度改為12度。盡管肉眼很難分辨出這樣的變化,但相關說法並非沒有道理。據介紹,采用滑躍起飛的航母,飛行甲板的上翹角度到底設為多少,需要根據主力艦載機的性能以及使用經驗進行調整。例如最早采用滑躍起飛方式的英國“無敵”級航母的前兩艘,飛行甲板的上翹角度最早都是7度,直到三號艦“皇傢方舟”號才吸取使用經驗,改成12度。英國未來采用F-35B垂直起降戰鬥機的新一代“伊麗莎白女王”級航母的上翹角度為13度。而印度“超日王”號航母使用米格-29K戰鬥機,飛行甲板上翹角度為14度。因此中國海軍根據遼寧艦的實際使用經驗,微調飛行甲板的上翹角度並不奇怪。

  上面看:飛行甲板面積增大

  此前英國《簡氏防務周刊》網站曾多次通過衛星仔細觀察國產航母的建造進展。通過對比這些從上方拍攝的衛星照片,可以發現國產航母相比遼寧艦,在飛行甲板上也有細微變動。中國航母專傢李傑介紹說,別小看這些“不起眼”的改動,它們可以極大提高航母艦載機的運作效率。

  從衛星照片上可以看出,國產航母的艦島長度明顯縮小,從而為艦首前部停機區騰出更多空間。對於這類采用滑躍起飛模式的航母,由於前部的上翹甲板無法停放飛機,限制瞭航母的停機區面積,不但導致飛行甲板上能停放的戰機數量偏少,同時艦島前部過於狹窄的甲板空間還容易導致調度不便,直接影響艦載機出動效率。

  李傑認為,通過增加停機區以及優化飛行甲板功能區的劃分,可以大幅提高艦載機的出動效率,從而變相增強國產航母的實戰能力。在這方面,美國“福特”級航母已有豐富經驗。實戰經驗顯示,限制戰機出擊效率的關鍵之一是彈藥升降機和彈藥掛載環節。美國海軍的評估顯示,“福特”級航母通過增加停機區面積,並重新規劃升降機、加油掛彈等集中作業保障區域,在飛行甲板面積相差無幾的情況,將艦載機的出動效率從“尼米茲”級的每天140到160架次猛增到180到220架次,相當於增加1/3的艦載機。據李傑估算,國產航母通過增加停機區衱優化飛行甲板功能等變化,可能會使航母艦載戰鬥機的搭載數量增加8到10架,甚至更多。相比遼寧艦,國產航母的戰鬥力提升可能至少在3成。

  裡面看:內部結構變化大

  除瞭這些能直接看到的地方,國產航母的更多改進是在看不見的內部。李傑介紹說,根據過去幾年對遼寧艦的使用經驗,中國海軍對航母內部艙室的結構佈局有瞭更深入的瞭解,並針對性地在國產航母上進行瞭改造。例如蘇聯建造“瓦良格”號時,在艦首飛行甲板的下方安置瞭12枚體積龐大的重型反艦導彈,擠占瞭大量內部空間。而根據中國海軍需求建造的國產航母不需要配備此類武器,這些空間可以容納更多其他裝備或改善艦員的生活環境。西方媒體猜測,通過類似的優化設計,在排水量基本不變的情況下,國產航母可以搭載36架殲-15戰鬥機,比遼寧艦多出12架。此外,國產新航母的部分內部艙室和彈藥運送通道等可能也經過瞭重新設計,並增加瞭航空燃油等作戰物資的儲備,以提升航母的持續作戰能力。

  美國全球安全網站則認為,中國國產航母在信息收集、作戰指揮和控制系統等電子系統上的改進可能性也很大,畢竟近年來中國國防工業在此領域的快速突破引人註目。而且相比縮小艦島、擴充機庫等大動幹戈的改裝,電子設備可以利用模塊化設計,方便快捷地更新換代,從而讓中國航母的作戰軟實力方面能保持領先——這些先進電子裝備同樣可以用於遼寧艦的升級上。

  李傑認為,國產航母除瞭船殼的樣子看起來和遼寧艦有點像,內部已經過脫胎換骨的升級。新航母內部設備很可能全部換成瞭最新型的國產設備,艦載武器、雷達、發動機、電子設備全部采用國內最新型的裝備。

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韓外長今赴華為文在寅打前站 或聽取宋濤訪朝成果宋濤王毅中韓

韓外長今赴華為文在寅打前站 或聽取宋濤訪朝成果|宋濤|王毅|中韓

韓外長今赴華為文在寅打前站 或聽取宋濤訪朝成果|宋濤|王毅|中韓

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  原標題:韓媒:韓外長赴華為文在寅打前站 或聽取宋濤訪朝成果
料圖片:韓國外交部長官康京和。新華社/法新
  參考消息網11月21日報道 韓媒稱,據韓國外交部20日消息,外交部長官康京和21日將訪問中國,為韓國總統文在寅訪華做準備。

  據韓聯社11月20日報道,外交部方面表示,康京和將於22日同中國外長王毅舉行會談。雙方將就文在寅12月訪華相關事宜進行商討,並就和平解決朝核問題等朝鮮半島局勢深入交換意見。康京和有望聽取中方介紹中共中央總書記習近平的特使、中聯部部長宋濤一行訪朝成果。

  報道稱,11月11日,文在寅在越南與中國領導人舉行會晤,文在寅應中方邀請將於下月訪華。外交人士認為,在中韓“薩德”矛盾暫告一段落後,恢復正常交流合作、通過對話和平解決朝核問題等將成為此次中韓領導人會談的主要議題。康京和與王毅今年8月在菲律賓、9月聯合國大會期間在紐約均有過會晤。

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